- Wohnfläche 97 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 250 €
- Warmmiete 1.400 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Altbau
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Ländlich gelegene, lichtdurchflutete, offene 3,5-Zi. DG-Wohnung in idyllischer Ortschaft (Landschaftsschutzgebiet) mit modernem, gehobenem Ambiente. Großes Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, geräumiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Eingangsdiele und Abstellkammer, 50 qm große Sonnenterrasse (Südseite), mit unverbautem Ausblick auf Wälder und Felder.
Das Wellnessbad mit Badewanne (1,80 m), großer Echtglas-Dusche, hochwertiger Sanitärausstattung und deckenhohem Spiegel lädt zum täglichen Wohlfühlen ein, integrierter Waschmaschinen- und Trocknernische; separates Gäste-WC.
Die individuelle, pfiffige Aufteilung auf mehreren Ebenen wurde mit viel Liebe zum Detail realisiert und bietet Raum für vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.
Die hochwertige Marken-Einbauküche mit Kühlschrank, Edelstahlspüle, Kochinsel mit Ceranfeld und separatem, hochgesetzem Einbauherd lässt keine Wünsche offen. Eine große, 2-flügelige Terrassentür und viele Dachfenster sorgen für Helligkeit den ganzen Tag. Fenster und Türen neuester Bauart mit einbruchhemmenden Sicherheitsbeschlägen und elektrischen Rollladen bieten Komfort und Sicherheit. Eine Brennwert-Zentralheizung (Öl), elektronischer Durchlauferhitzer (En.-Eff.-Klasse A+), Isolierverglasung (teils dreifach), umfassende Isolierung von Wänden und Decken und überwiegende Ausstattung mit modernsten LED-Leuchten sorgen für niedrige Betriebskosten. Ein eigener Kfz-Stellplatz gehört zur Wohnung dazu.
Die Wohnung kann ab 01.08.2024, u.U. auch früher bezogen werden!
Der große Nutzgarten des Zweifamilien-Hauses kann nach Absprache gerne mitgenutzt werden. Haustiere sind auch willkommen.
Gerne auch älteres, rüstiges Paar!
Kaution: 3 Kaltmieten, auch als Kautions-Bürgschaft mgl.
Lage/Entfernungen/Infrastruktur:
Uckerath (Discounter, Metzger, Bäcker, Ärztehaus, Apotheke, Grundschule, KiGa) ca. 3 km,
Hennef-Zentrum: ca. 12 km (Gymnasium, Gesamtschulen, sämtl. Einkaufsmgl., Wochenmarkt, vielfältige Gesundheitszentren, Kino, Kulturzentrum, etc.)
ICE-Bahnhof Siegburg: ca. 20 Minuten,
Flughafen Köln/Bonn: ca. 30 Minuten
Sehr gute Verkehrsanbindung (Bonn ca. 25 Min., Köln ca. 30 min.)
Bushaltestelle ca. 100 m
Am Rande des Westerwalds, in einer "goldprämierten Ortschaft" (Bundessieger „Unser Dorf hat Zukunft 2019“ und Teilnehmer am europäischen Wettbewerb 2020).
Unzählige Wanderwege laden zu langen Spaziergängen, zum Radfahren oder auch zum Reiten in der Natur ein. Direkt im Ort gibt es einen Reitstall mit Einstellmöglichkeiten (ca. 200 m).
