260qm Wohnung, WG, Gewerblich, Privat

Moderne, große, helle exklusive Erdgeschoss-Wohnung in Ibbenbüren-Dörenthe zu vermieten.

Am Rande des Teutoburger Waldes bzw. der Dörenther Klippen liegt diese großzügig geschnittene Wohnung.
Die Wohnung ist ideal für große Familien, evtl Gewerbe oder evtl. sogar Praxen.
Die Grundfläche beträgt ca. 260qm.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung mit sonnigem Garten liegt in Dörenthe zentral nahe einer Bushaltestelle, von der stündlich ein Bus in Richtung Ibbenbüren und Münster fährt. Somit sieht die Wohnung sich im Einzugsgebiet von Münster, was für eine WG nicht uninteressant sein dürfte.

Die großzügige Wohnung wurde 2005 komplett saniert, gedämmt nach KfW, und mit schallgeschützen Fenstern und Türen ausgestattet.
Kennzeichnend für das 1920qm große Grundstück ist der pflegeleicht angelegte Garten, der aus viel kinderfreundlicher Rasenfläche besteht und mittels vorhandenen Roboter gemäht wird.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Haus.

Die Wohnung verfügt über sieben Zimmer, Küche, Vorratsraum, zwei großen Bädern und einem Gäste-WC.

Die großen Bäder sind je mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Die Bäder sind komplett gefliest. Inkl. der Duschen. In einem Bad ist außerdem eine große Badewanne vorhanden, die zum Relaxen einlädt. In diesem Badezimmer befindet sich auch ein riesen Waschtisch mit zwei Waschbecken. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet und gefliest.

Die Wohnung verfügt über eine sehr große Küche mit über 8m langer Küchenzeile! Die Küche ist fest verbaut und mit Marken-Geräten ausgestattet.
An der Küche ist direkt der Vorratsraum für Gefriertruhe und Nahrungsmittelvorräten.
Aus der Küche gelangt man direkt in ein großes, helles Esszimmer. Vom Esszimmer aus kann man in den Hauswirtschaftsraum oder in den großzügigen Flur.
An diesem liegt das großzügige Wohnhimmer, welches über 4 Bodentiefe Fenster und einen modernen Kachelofen verfügt.
Die vier großen Schlafzimmer befinden sich im unteren Teil der Wohnung und Grenzen an die großen Bäder.

Das Haus wird nicht mit fossiler Heizung wie Gas oder Öl sondern mit modernster Erdwärmepumpe durch Tiefenbohrung geheizt.
Die Wohnung ist größtenteils mit Fußbodenheizung ausgestattet, außer in den Schlafbereichen, um hier schneller die Temperatur regeln zu können.
Die Wohnung bietet außerdem einen Hauswirtschaftsraum, der großzügig angelegt ist und über eine Abluftleitung für den Trockner verfügt. Auch dieser ist gefliest.

Erdwärmwheizung
Fußbodenheizung
Kachelofen
Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Badewanne
2 Duschen
Gäste WC
Teilweise elektrische Jalousinen
Terrasse
4 Parkplätze
Großer Hof
Großer Garten
Abstellraum
HWR

Die Wohnung wurde bisher mit 100€ Heizkosten pro Monat geheizt. Und das bei ca.260qm!

Bei Interesse bitte ich um eine kurze, informative Nachricht mit aussagekräftiger Kurzbeschreibung.
Falls es die Mühe nicht wert sein sollte, werden wir sehr wahrscheinlich nicht antworten.

Die Lage ist zentral in 49479 Dörenthe.
Gute Autobahnanbindung an die A30 sowie direkte Busanbindung nach Münster und Ibbenbüren.
Im Umkreis von 3-10km befindet sich alles an Supermärkten, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Schwimmbad, Fitnesscenter uvm.
Die Kaltmiete beträgt 1850€ + 200€ NK, Strom und Heizstrom wird mit dem Anbieter vom Mieter selbst abgeschlossen.