gepflegtes Endreihenhaus mit Garten in ruhiger Lage

Ab 01.07.24 ist ein gepflegtes Endreihenhaus mit Terrasse und Garten zu vermieten. Das Haus ist sehr groß (5 Zimmer) und verteilt sich auf drei Etagen.

Das sehr helle und freundliche Haus befindet sich in einem sehr ruhigen und gemütlichen Wohngebiet (Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften bzw. Reihenhäuser) mit netten Nachbarn in Winsen/Luhe. Aufgrund der Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse ist es immer idyllisch ruhig und sehr sicher für Familien mit Kindern.

Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten. Im Garten kann man sehr gemütlich nach dem Arbeitstag entspannen. Im Keller gibt es eine extra Pumpe, damit der Garten mit Grundwasser bewässert werden kann.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Wohn- und Esszimmer ist sehr groß und lädt zum gemeinsamen Beisammensitzen ein. Das Haus ist voll unterkellert und im Keller ist ein extra Raum für Waschmaschine und Trockner.
Das Haus verfügt über zwei zwei PKW-Stellplätze. Außerdem gibt es direkt vor dem Haus und entlang der Straße weitere kostenlose Parkmöglichkeiten.
Das Haus hat eine Internet-Glasfaseranschluss (1000 Mbits/s).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel (direkt vor der Tür)
Des Weiteren befindet sich auch ein Freizeitbad in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung:
EG: Flur, Küche, Ess-Wohnbereich, direkter Zugang zur Terrasse & Garten
1.OG: 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC
2.DG: 2 Zimmer (ausgebautes Dachgeschoss mit Dachschrägen)

Das Haus wird über eine moderne Gasheizung beheizt. Die Gas-, Strom- und Wasserkosten sind nicht in den Nebenkosten erhalten. Wie bei einem Eigenheim schließt der Mieter einen Versorgungsvertrag für Wasser, Strom und Gas (z.B. Stadtwerke Winsen/Luhe) ab.
Modernisierung: teilweise
Kaltmiete: 1.450,00 €
Nebenkosten: 120,00 € (Müllabfuhr, Abwasser, Versicherungen, Grundsteuer usw.)
Gesamtmiete: 1.570,00 € (an Vermieter zu zahlen)
Kaution: 4.000,00 €

Bitte senden Sie nur aussagekräftige Anfragen. Bewerbungen bitte per Email mit den üblichen Angaben, ggf. Bonitätsprüfung. Die Vergabe der Wohnung wird frühestens Ende Mai erfolgen.
Besichtigungstermin auf Anfrage! Haben Sie bitte etwas Geduld, da ein Termin erst mit der Vertretung vor Ort, abgeklärt werden muss. Es werden nur Anfragen mit Telefonnummer sowie Vor- und Nachname beantwortet. Bearbeitungszeit der Anfragen bis zu 5 Werktage.
Makleranfragen nicht erwünscht!