- Wohnfläche 93 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 340 €
- Warmmiete 850 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.700 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Liebe Interessenten,
Eine Besichtigung der Wohnung kann individuell vereinbart werden.
Objektbeschreibung: Die sehr ruhig gelegene, helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Stock eines gepflegten Altbauhauses (Baujahr 1910) in der Innenstadt von Schwabach / Nürnbergerstraße. Sie erreichen die Wohnung über nur wenige Stufen des denkmalgeschützten Treppenhauses. Zur Wohnung gehört ein ca. 6 qm großes Kellerabteil mit eigenem Licht. Die Nutzung des Fahrradkellers steht Ihnen frei.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, gut geschnittenen, ca 35qm bemessenen Wohnraum mit Stuck an den Decken. Das praktisch geschnittene Schlafzimmer (ca. 15 qm) ist ruhig ausgerichtet. In die eigene rund 10 qm große, sehr zweckmäßige Küche ist eine gepflegte Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Spülmaschine, Ceran Kochfeld, Backofen und Kühlschrank bereits integriert. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, Toilette sowie Dusche. Die Wohnräume samt Flur sind allesamt mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer & Gästeklo enthalten einen weißen Fliesenboden.
Lage: Das freundliche Wohnhaus befindet sich in der Nürnbergerstaße (Fußgängerzone) in Schwabach mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Post, Gaststätten und Cafe liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso Bus bzw. Die Innenstadt mit dem golden Dächlein liegen direkt vor der Haustür.
Sonstiges: Der Energieausweis wird der Besichtigung vorgelegt. Es wird höflich gebeten, bereits mit ersten Kontaktaufnahme ein paar Zeilen über Ihre Person und Miet- und Wohnangelegenheiten mitzuteilen, insbesondere:
*Telefon
*Beruf
*Alter
*Gewünschter Einzugstermin
*Anzahl Personen
*Grund des Umzugs
*Handynummer Kontaktaufnahme
*Welche Uhrzeit passt für Besichtigungstermin
Bitte keine Makleranfragen!
Mit freundlichen Grüßen,
Anton v. Heyking
