Schöner Wohnen! Erstbezug, barrierefrei, Aufzug, Balkon, Stellplatz, Energieklasse A

# Objektbeschreibung
Exklusive Wohnung zu mieten! Erstbezug!!! Barrierefrei!!! Fahrstuhl!!! Balkon, Stellplatz...

Sie haben bei uns die Möglichkeit zur Anmietung einer modernen 4-Raumwohnung mit einer hochwertigen Ausstattung.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ingesamt 87,5 qm. Größere 4-Raumwohnungen im selben Haus mit ca. 108 qm sind ebenfalls verfügbar.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ist absolut barrierefrei zu erreichen und barrierefrei ausgestattet. Mit einem Personenaufzug können Sie bequem Ihre Wohnung erreichen.

•Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die den Ansprüchen an ein modernes Wohnen gerecht wird.
•Die lichtdurchfluteten Räume bieten ausreichend Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den eigenen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.
•Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafräume bzw. Kinderzimmer oder Arbeitsräume sowie über ein geräumiges Wohnzimmer, Wohnküche, Balkon, Badezimmer, Flur und Kellerräume.
•Das Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstattung sowie einer begehbaren Dusche mit vollständig zu öffnenden Türen, Handtuchheizkörper und den Platz für eine Waschmaschine.

Die Anmietung einer Wohnung im Haus im Rahmen einer Wohngemeinschaft, Senioren-WG bzw. altersgerechtes Wohnen ist bereits ab 297.- Euro Warmmiete möglich.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Nach einer umfassenden Sanierung ist das Gebäude in einem Neubauzustand. Alle Versorgungseinrichtungen, alle Grundrisse und Oberflächen sind erneuert worden.

Alle Wohnungen sind auch im Hinblick auf die Verkehrswege, den Grundriss und z.B. auch der Ausstattung der Bäder barrierefrei ausgestattet und eignen sich insbesondere auch für Senioren!!! Weitere Einrichtungen für eine behindertengerechte Ausstattung kann problemlos nachgerüstet werden.

- Erstbezug!!!
- Personenaufzug
- absolut barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
- barrierefrei gestaltete Wohnungen
- komplett neue exklusive Bäder
- komplett neue Elektrik
- neue Schallschutzfenster mit 3-fach-Verglasung
- komplette Wärmedämmung der Fassade und Dach
- alle Wohnungen mit Balkon
- Pkw-Stellplatz möglich
- Kellerabteile vorhanden
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet im Haus vorhanden
- Türsprechanlage mit Videobildübertragung
- Energieeffizienz A - Warmwasser über Solarkollektoren
- auf Wunsch optional mit Einbauküche

Es stehen zwei andere Wohnungsgrundrisse sowie verschiedene Raumgrößen zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Absolute zentrale Lage im Herzen von Döbeln - dennoch absolut ruhig durch Schallschutzfenster!!!

Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Alle Angaben sind ohne Gewähr. Alle Bilder und Texte stehen im Eigentum der ERLestate Gruppe. Eine unberechtigte Nutzung ist nicht gestattet.

Impressum
ERLestate beta GmbH

Beethovenstr. 39
85591 Vaterstetten

E-Mail: kontakterlestate.com

Registergericht: Amtsgericht München, HRB 252190
USt-IdNr. DE329197875

Geschäftsführer: Heidi Erlebach
Prokurist: Hans Jürgen Erlebach

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532058.pdf (Grundriss - 401 - 3. OG links)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 296890