Großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Garagenstellplatz in Eschweiler zu vermieten

745 €

  • Wohnfläche 82 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Nebenkosten 205 €
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Standort

52249 Nordrhein-Westfalen - Eschweiler

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zu vermieten ist eine gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon am Stadtrand von Eschweiler.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.

Durch einen großzügigen Dielenbereich gelangt man in alle Räume. Dazu gehören zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer.

Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die direkte Verbindung von der Küche in den Wohn- und Essbereich.
Von dem Wohnzimmer aus gelangt man auf den ruhigen zur Hausrückseite ausgerichteten Balkon.

Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der in der monatlichen Miete enthalten ist. Ein separater Abstellraum im Keller ist ebenfalls vorhanden.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettomiete Wohnung € 745,00 + Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkostenvorauszahlung) € 205,00 = € 950,00

Die Wohnung wird voraussichtlich zum 01. August 2024 vermietet.

# Ausstattung
-Einbauküche
-Kellerraum
-Garagenstellplatz
-Balkon

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Stadt Eschweiler liegt in Nordrhein-Westfalen mit einer Einwohnerzahl von ca. 58.000 Einwohnern und hat eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, Banken, Dienstleistern, Schulen, Ärzten und Krankenhaus.

Für Naherholungssuchende befinden sich nur ein paar Autominuten entfernt der nahegelegene Stadtwald oder der Blausteinsee, jeweils mit einem hohen Freizeitwert und guter Gastronomie.

Eschweiler hat eine sehr gute Autobahnanbindung (A4 und A44). Die Oberzentren Aachen, Köln und Düsseldorf, mit Ihren Flughäfen (Maastricht-Aachen 50 km, Köln-Bonn 70km und Düsseldorf 80km) sind gut zu erreichen.
Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Gemeindegebiet vorhanden.

# Sonstiges
Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-03-17
Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6042

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