Großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Garagenstellplatz in Eschweiler zu vermieten
745 €
- Wohnfläche 82 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 205 €
- Balkon
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zu vermieten ist eine gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon am Stadtrand von Eschweiler.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.
Durch einen großzügigen Dielenbereich gelangt man in alle Räume. Dazu gehören zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die direkte Verbindung von der Küche in den Wohn- und Essbereich.
Von dem Wohnzimmer aus gelangt man auf den ruhigen zur Hausrückseite ausgerichteten Balkon.
Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der in der monatlichen Miete enthalten ist. Ein separater Abstellraum im Keller ist ebenfalls vorhanden.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettomiete Wohnung € 745,00 + Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkostenvorauszahlung) € 205,00 = € 950,00
Die Wohnung wird voraussichtlich zum 01. August 2024 vermietet.
# Ausstattung
-Einbauküche
-Kellerraum
-Garagenstellplatz
-Balkon
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
# Lagebeschreibung
Die Stadt Eschweiler liegt in Nordrhein-Westfalen mit einer Einwohnerzahl von ca. 58.000 Einwohnern und hat eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, Banken, Dienstleistern, Schulen, Ärzten und Krankenhaus.
Für Naherholungssuchende befinden sich nur ein paar Autominuten entfernt der nahegelegene Stadtwald oder der Blausteinsee, jeweils mit einem hohen Freizeitwert und guter Gastronomie.
Eschweiler hat eine sehr gute Autobahnanbindung (A4 und A44). Die Oberzentren Aachen, Köln und Düsseldorf, mit Ihren Flughäfen (Maastricht-Aachen 50 km, Köln-Bonn 70km und Düsseldorf 80km) sind gut zu erreichen.
Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Gemeindegebiet vorhanden.
# Sonstiges
Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
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Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-03-17
Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6042
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Müller & Partner Unternehmensgruppe
Diplom-Immobilienwirt Marc Müller (DIA)
Beteiligte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe:
Marc Müller Verwaltungs GmbH
Müller Immobilien Gmbh & Co KG
MP INVEST GmbH & CO KG
Hähn-Müller-Bau GmbH
MP FINANZEN GmbH & Co KG i.Gr.
Büro Aachen
Viehhofstraße 23
52066 Aachen
Büro Eschweiler (Verwaltungssitz)
Liebfrauenstraße 6
52249 Eschweiler
Büro Düren
Weidmühlenstraße 30
52353 Düren
Büro Stolberg
Alt Breinig 15a
52224 Stolberg-Breinig
Kontakt:
Telefon Aachen: +49 241 51886677
Telefon Eschweiler: +49 2403 22997
Telefon Düren: +49 2421 229070
Telefon Stolberg: +49 2402 9058600
Fax: +49 241 51886670
E-Mail: info@mueller-partner.de
Zuständige Aufsichtsbehörde
Die Gewerbeerlaubnis gemäß §34 c GewO wurde Marc Müller (Makler & Bauträger) als Privatperson sowie der Marc Müller Verwaltungs GmbH als juristischer Person und Komplimentär der Müller Immobilien GmbH & Co KG (Makler) erteilt von:
StädteRegion Aachen
Zollernstraße 10
52070 Aachen
Die Gewerbeerlaubnis gemäß §34 i GewO (Darlehensvermittlung) wurde Marc Müller als Privatperson erteilt von:
Berufskammer: IHK zu Aachen
Theater Str. 6
52062 Aachen
Umstatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 313361101
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Müller Immobilien GmbH & Co KG
Liebfrauenstraße 6
52249 Eschweiler
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