Deine Neue Welt.

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde gerade frisch saniert. Ein Südbalkon, auf dem man die Sonne genießen kann, rundet die Qualität der Wohnung ab.

Im Jahr 2014 wurde das Haus komplett wärmegedämmt und mit neuen Fenstern ausgestattet. Die innovative Farbgestaltung rundet die hochwertige Sanierung ab.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichend Stellplätze für PKWs.
Es besteht die Möglichkeit ab Frühjahr einen mietereigenen Parkplatz auf dem neu geschaffenen Parkplatz (mit Schranke) anzumieten.

# Ausstattung
Hier wurde aufwendig und hochwertig saniert...

- hier haben Sie eine Menge Platz auf 90m² verteilt auf 4 Zimmer
- großer BALKON
- zweites Obergeschoss
- Badewanne
- modernen und hochwertiger Bodenbelag
- moderne, ansprechende Fliesen in Bad und Küche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer liebevoll angelegten Grünanlage.
Vor Ort befindet sich eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Zentrum ist ebenfalls bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

**Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten sind fußläufig erreichbar - ideal für Familien! Der nächste Kindergarten befindet sich beispielsweise in der Vorlaenderstraße

**Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus

**Der NP ist direkt ums Eck

# Sonstiges
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 74,10 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B

Wir bieten Ihnen zusätzlich:
- Hausmeisterservice
- Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Tierhaltung ist nach Absprache gestattet.

Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 8885 595 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung!
Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 9-18 Uhr, freitags von 9-14 Uhr und samstags von 10-15 Uhr.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de
Klicken Sie mal rein!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 74,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1963
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1282