zentrale, ruhige, schöne und helle Einzimmerwohnung in Rottweil

# Objektbeschreibung
Die zenrale, stadtnahe, ruhige und helle Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Hauses mit 3-4 Stockwerken. Von der Diele aus, sind der Wohnraum und das Bad/WC gesondert erreichbar. Die schöne Wohnung (Südausrichtung) verfügt über eine helle, geräumige Küche mit Einbauküche. Der Wohnraum mit Balkon befindet sich ebenfalls in heller Südausrichtung. Durch den geschickten Schnitt kann vom großen Wohnraum ein Schlafbereich abgetrennt werden.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, heller Lage (Südausrichtung) und dennoch sehr zentral, 1-2 Gehminuten vom Nägelesgraben mit Einkaufszentren entfernt. Von dort erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Rottweiler Innenstadt. Ebenfalls befindet sich in unmittelbarer Umgebung Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Kehrwoche ist an ein Service vergeben.
Die Wohnung wird mit Nahwärme/Fernwärme beheizt.
Die Abrechnung für Müll, Strom, Wasser, Abwasser geschieht direkt zwischen dem Mieter und der EnRW bzw. Abfallwirtschaft.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 64 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 296928