- Wohnfläche 92 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 220 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.200 €
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Zweitbezug dieser hellen und freundlichen 3 Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über den Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe und Abstellkammer im 3. Stock. Über die Treppe in der Wohnung erreichen Sie das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss. Es ist auch separat über das Treppenhaus erreichbar. Das Apartment ist barrierearm ohne Türschwellen und lässt sich bequem über den Aufzug erreichen. Zur Wohnung gehört auch ein großer Kellerraum mit Stromanschluss.
Die bereits vorhandene Küche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Schränken, etc. kann vom Vormieter übernommen werden. Inklusive der Deckenleuchten möchte er 400 € VB.
Ausstattung
Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
Dreifach-verglaste Kunststofffenster
Einzel-regulierbare Fußbodenheizung
Lüftungsanlage
Gegensprech-Anlage
Zahlreiche Steckdosen, Kabel- und Internet-Anschlüsse
Geräuscharmer Aufzug
Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss
Waschmaschinen-Anschluss im Bad
Fahrrad-Stellplätze im Innenhof und in TG
Stufenloser Zugang zum Haus
Stellplatz Tiefgarage (50 €/Monat)
Lage
Wolnzach liegt verkehrsgünstig zwischen München, Ingolstadt und Regensburg. Das ruhige Haus befindet im Zentrum von Wolnzach. Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Kino, Bücherei, Grund- und Mittelschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Vom Haus sind es mit dem Auto 5 Minuten zur Autobahn, 10 Minuten zum Bahnhof und 35 Minuten zum Flughafen. Das Gymnasium ist in 10 Minuten mit dem Rad erreichbar.
Das Kultur- und Sportangebot in der Marktgemeinde Wolnzach ist vielfältig. Das Hopfenmuseum, Lauf 10 und das Hallertauer Volksfest sind in ganz Bayern bekannt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die Hallertauer Landschaft sind schnell zu erreichen. Im Sommer öffnet das Schwimm- und Erlebnisbad mit mehreren Becken. Zudem wurde Wolnzach 2018 als Genussort von der bayerischen Staatsregierung ausgezeichnet.
Bedarfsbasierter Energieausweis, Baujahr 2021, Endenergiebedarf 41,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A, Fernwärme
