Erstbezug mit Balkon und EBK: Geschmackvolle 3-Raum-Wohnung in Fr

English description below.

~~~ OBJEKTBESCHREIBUNG ~~~
Ab sofort können Sie diese wunderschöne Erstbezug-Wohnung im 5. OG beziehen. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den drei einladenden Zimmern auch zwei Badezimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Ihnen stehen außerdem ein Balkon, eine Einbauküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung.

HIGHLIGHTS:
- Zentrale, attraktive Lage am Volkspark Friedrichshain
- Moderne Architektursprache
- Barrierefreiheit
- Aufzüge von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen
- Designter Eingangsbereich
- Begrünter, weitläufiger Innenhof
- Kita im Quartier in der Alten Mälzerei

~~~ LAGE ~~~
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Friedrichshain. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Mitten im Kiez wächst ein Quartier, das alles verbindet, was diesen Hauptstadtteil so beliebt macht – Grün und Großstadt, Leben und Arbeiten, Ruhe und Anbindung. Das besondere Gefühl von zuhause entsteht auch durch die Dinge, von denen man umgeben ist. Genießen Sie einen ruhigen, grünen Innenhof, designte Foyerbereiche und eine hochwertige Ausstattung. Die perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und entspanntem Leben findet man dort, wo die Zukunft von Beginn an mitgedacht wird.

~~~~~ ENGLISH VERSION ~~~~~
~~~ OBJECT DESCRIPTION ~~~
You can move into this beautiful first-occupancy apartment on the 5th floor immediately. The flat has the three beautiful rooms and two bathrooms. A current energy certificate is available for inspection. The apartment is easily accessible by elevator and is barrier-free. Additionally, you have access to a balcony, a fitted kitchen, and a storage room in the basement.

HIGHLIGHTS:
- Central, attractive location at Volkspark Friedrichshain
- Modern architectural language
- Barrier-free access
- Elevators from the underground garage to all residential floors
- Designed entrance areas
- Greened, spacious inner courtyard
- Daycare center in the Alte Mälzerei district

~~~ LOCATION ~~~
The property is located in a lively area in Berlin Friedrichshain. Several bus and tram lines operate nearby. Within walking distance, you can find multiple restaurants, supermarkets, bakeries, cafes, and doctors. There are also several green spaces and parks, gyms, bars, fashion stores, and a bookstore available in the area.

In the middle of the Kiez, a neighborhood is growing that combines everything that makes this part of the capital so popular - greenery and the big city, living and working, tranquility and accessibility. The special feeling of home also comes from the things you are surrounded by. Enjoy a quiet, green inner courtyard, designed foyer areas, high-quality furnishings and forward-looking e-mobile options. The perfect blend of urban living and relaxed living can be found where the future is thought about from the very beginning.