modern & renoviert: 2,5-Zi-Whg. in Stellingen (Bezirk Eimsbüttel)
1.200 €
- Wohnfläche 64 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Hochparterre
- Verfügbar ab Mai 2024
- Nebenkosten 75 €
- Heizkosten 75 €
- Warmmiete 1.350 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.600 €
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
Standort
Beschreibung
Nettokaltmiete 1.200 Euro mtl.
Diese moderne & renovierte 2,5-Zi-Whg. mit EBK befindet sich in HH-Stellingen und ist ideal geschnitten.
Das Wohnzimmer ist groß und quadratisch/praktisch, zur Hauptstraße ausgerichtet - mit einem Balkon.
Gegenüberliegend, zum Innenhof ausgerichtet, befindet sich die geräumige Küche (mit neuer EBK) sowie das quadratisch geschnittene, helle und große Schlafzimmer. Ein weiteres kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer, ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet, rundet die Wohnung ideal ab.
Die beiden „Fronten“ sind durch den quadratisch praktischen Flur und das Badezimmer „verbunden“.
Das Badezimmer hat eine stilvolle Dusch-Einrichtung.
Merkmale:
-Vinylboden in Landhaus-Optik (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
-Hamburger Fußleisten
-gefliestes Badezimmer sowie Küche und Flur
-neue Elektrik vor einigen Jahren
-neues Badezimmer vor einigen Jahren
-in Polarweiss strahlende Wände
-Balkon
Es handelt sich um Erstbezug nach umfangreicher Renovierung.
Die Vorauszahlung iHv kalkulatorischer 150 Euro ist auf einen Single-Haushalt berechnet. Bei einer Lebensgemeinschaft wird von 200-250 Euro ausgegangen.
Vorausgesetzt wird ein Single-Einkommen iHv mind. 2,5 TEU Netto. Bei einer Lebensgemeinschaft jeweils mind. 1,8 TEU Netto.
Alle potentiellen Kandidaten erhalten eine E-Mail mit der Bitte die notwendigen Unterlagen als Nachweis der Angaben bzw. zur Bestätigung der Bonität zu übermitteln. Besichtigungen erfolgen nur nach Absprache und mit vorheriger Einreichung der notwendigen Dokumente.
An der Grenze zu Eimsbüttel und Lokstedt liegt diese Wohnanlage Kieler Straße. Vorwiegend Wohnhäuser prägen die unmittelbare Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden sich im fußläufigen Bereich. Die Lage ist zentral, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die nächste Bushaltestelle befindet sich vor der Wohnanlage und ist keine 2 Gehminuten entfernt. Die nächste S- Bahn hält an der Station Langenfelde. Mit dem Bus ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20 min erreicht (Busline 4/ U2 ab Osterstraße). Hagenbecks Tierpark, zwei große Gartenvereine („Wassertum" und „Friedrichstal") bieten Gelegenheit zum Ausspannen und sind fußläufig erreichbar.
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