- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Verfügbar ab August 2024
- Nebenkosten 135 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.646 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
Standort
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im DG eines Gebäudes mit 8 Wohneinheiten und Läden im EG. Sie entwickelt sich aufgrund einer offenen Galerie über 2 Stockwerke und besticht durch offenes Wohnen wie in einem Loft und Ihre schöne Lage mit Orientierung nach Süden.
DG1-Flur:
Zugang, Küche Bad, Wohn-/Esszimmer. Eine teppichbelegte Holztreppe führt eine Etage höher zum Schlafbereich. Innerhalb des Flures kann noch ein Schrank oder ein Sitz- bzw. Arbeitsplatz untergebracht werden.
DG1-Küche:
Kleine abgeschlossene Küche mit fast neuwertiger Einbauküche (muss vom Vormieter abgelöst werden) und Dachfenster.
DG1-Bad:
Hell verfliestes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Dachfenster.
DG1-Wohnen:
Großer zusammenhängender Raum mit offener Blickverbindung Richtung Schlafetage. Die Fläche ist gut ausreichend um sie für Wohnen und Essen zu nutzen. Ein Einbauschrank steht zur Verfügung. Raumhohe Verglasung Richtung Süden trennt den Bereich von der Dachterrasse. Im Baugesuch ist auf einer Teilfläche noch die Abteilung eines zusätzlichen Schlafzimmers eingezeichnet, die aber nie vollzogen wurde.
DG1-Dachterrasse:
Terrasse als uneinsehbarer Dacheinschnittbalkon mit Markise + Südorientierung. Unverbaubarer Blick Richtung Süden mit dort vorhandenem Grünzug.
DG2-Galerie:
Offene Blickverbindung Richtung DG1-Wohnzimmer. Dachfenster nach Norden. Platz für schmale Schränke sind auf 2 Seiten möglich.
UG:
Waschküche im UG zur Mitbenutzung. Ein Abstellraum im UG gehört zur Wohnung.
Sonstiges:
Ein freier Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz ist separat anzumieten.
Beheizung über Fußbodenheizung (Elektrospeicheranlage)
