- Wohnfläche 57 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 180 €
- Heizkosten 0 €
- Warmmiete 1.530 €
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 57m2 befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses.
Vorhanden ist ein Westbalkon mit einem tollen Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, einen praktischen Flur mit Platz für eine Garderobe, einem kleinen Abstellraum, einem modernen Bad mit Regendusche, einer schicken vollausgestatteten Einbauküche sowie einem sehr schönen und hellen Wohnzimmer mitsamt gemütlicher Essecke, Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Kostenlose Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus oder in den danebenliegenden Straßen.
WICHTIG: Die gut erhaltene Küche (inkl. Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Herd und Waschmaschine) muss mit 3.000 € abgelöst werden. Die Miete beträgt 1350 € + ca. 180€ Nebenkosten. Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.
Die Wohnung ist nicht für WGs geeignet. Haustiere sind nicht erwünscht.
Sollten Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sein, schicken Sie bitte eine aussagekräftigen Beschreibung mit Selbstauskunft an uns.
Lage
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum belebten Willibaldplatz im Stadtteil Laim. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank und Drogerie sind daher fußläufig erreichbar. Ebenfalls vorhanden sind verschiedene Restaurants, Cafés und Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie das Westbad, das Fitness First oder das Neue Rex Filmtheater. In der Umgebung von Laim befinden sich schöne Grünanlagen, wie der Schlosspark Nymphenburg, der Westpark oder der Hirschgarten, die zu Spaziergängen oder zum Joggen einladen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind problemlos zu Fuß erreichbar. Direkt am Willibaldplatz (ca. 150 m) befindet sich die nächstgelegene Tramhaltestelle. Ca. 15 Gehminuten (1,5 km) entfernt, liegt sowohl die S-Bahnstation Laim (Stammstrecke) als auch die U-Bahnstation Laimer Platz mit hochfrequenten Anbindungen zum Stadtzentrum.
