105 qm große WHG in ruhiger Lage in Heinsberg-Laffeld zur Miete

Wir suchen Mieter zum 01.07.2024 für:

eine 105 qm große Wohnung (2. OG) in ruhiger Lage in Heinsberg-Laffeld.

Beschreibung

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung ist in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses im Heinsberger Ortsteil Laffeld gelegen.

Die insgesamt ca. 105 m2 Wohnfläche verteilen sich über 4 Zimmer und Nebenräume.
In der Wohnung angekommen, erreichen Sie von der Diele aus das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer (Büro, Arbeitszimmer), das Gäste WC und den Wohnbereich mit Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den schönen, geräumigen Balkon, welcher Ihnen schöne Stunden an der frischen Luft beschert.
Vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie in das große Badezimmer. Es ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Ebenso sind Küche, Diele, und Wohnzimmer mit hellen Fliesen ausgestattet. In den drei Schlafräumen wurde ein schicker Laminatboden verlegt.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit großen Fensterflächen ausgestattet und lassen viel Tageslicht in die Wohnung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum in der Wohnung, sowie die Anschlussmöglichkeit der Waschmaschine und dem Trockner in der Wohnung.

Ausstattung
+ großes Wohnzimmer mit Küche
+ Stellplatz direkt vor der Tür
+ großer Balkon (ca. 13 m2)
+ Bad mit Badewanne
+ 3 Schlafzimmer
+ gute Energieverbrauchskennwerte
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Gäste WC
+ Waschmaschine und Trockner Anschlussmöglichkeit in der Wohnung
+ Zugang zum Badezimmer vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer möglich

Lage

Laffeld ist ein Stadtteil der Kreisstadt Heinsberg. In ca. 12 Minuten erreicht man mit dem Auto die Kreisstadt (Marktplatz ist ca. 4,5 km entfernt).
Heinsberg bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und lockt mit Einzelhandelsgeschäften, wie z.B. H&M oder Müller in die Innenstadt. Auch das kulinarische Angebot ist hier sehr vielfältig. Neben dem Städtischen Krankenhaus finden Sie ein gutes Angebot an weiteren medizinischen und pflegerischen Versorgungseinrichtungen sowie niedergelassene Ärzte für viele medizinische Fachbereiche. Heinsberg bietet mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ein breit gefächertes Bildungsangebot.
In ca. fünf Autominuten erreicht man die deutsche Autobahn A46 und in ca. 20 Autominuten die niederländische A2. Die Stadt Mönchengladbach erreichen Sie in ca. 36 Minuten, Düsseldorf und Aachen in ca. einer Stunde, Roermond in ca. 27 Minuten.

Die Vorauszahlung auf die Nebenkosten beträgt 170 EUR pro Monat, Strom ist vom Mieter anzumelden und direkt zu bezahlen. Miete beträgt somit insgesamt 995,- EUR (825,- Kaltmiete + 170,- EUR NK). Dazu ist Strom direkt vom Mieter verbrauchsabhängig zu zahlen.

Kaution beträgt 2.475,- EUR.

Besichtigungen können nach Vereinbarung stattfinden. Bitte melden Sie sich per PN bei mir und teilen Sie mir Ihren gewünschten Termin mit, anschließend werde ich Ihnen die genaue Adresse mitteilen.