2-Zimmer Wohnung in guter Lage. Bei Bedarf auch WG-Zimmer

Die Wohnung im Dachgeschoss ist in Flur, Küche und Toilette mit PVC-Boden ausgelegt. Im Nassbereich der Duschnische wurde gefliest. Gestrichener Dielenboden liegt in dem Wohn- und Schlafraum aus. Die Wände sind überwiegend gestrichen. Die Decken wurden mit Paneelen verkleidet.

Eine Tiefgarage für einen PKW, welches auch direkt zum Haus führt ist vorhanden und kann für 50€/mntl. gemietet werden.
Im UG befindet sich ein großer abschließbarer Kellerraum und ein Fahrradraum, der ebenerdig von der Garage zugänglich ist.

Nebenkosten:
Ihre Gas-Etagentherme und den Haushaltsstrom melden Sie beim Zulieferer direkt an. So können Sie sich sicher sein, dass Sie nur ihren eigenen Verbrauch zahlen.
Da dieses Haus neu erworben wurde, können nicht die Nebenkosten genannt werden. Die Nebenkosten werden selbst beim Zulieferer gezahlt, sodass jede Wohnung seine eigene Kosten trägt.

Möglichkeit zur WG

Aufgrund des Schnitts und der Größe eignet sich diese Wohnung ideal für einen 1- bis maximal 2-Personen-Haushalt.

Die Wohnung kann, je nach Bedarf auch zimmerweise vermietet werden. Ein Zimmer kann für 450€ kalt gemietet werden.

Modernisierung:
Das Haus wird dieses Jahr vollständig renoviert. Die Außenwand wird gedämmt und die Fassade neu gestrichen. Das Dach wurde 2005 gedämmt und neu gemacht. Aufgrund der baldigen Dämmung werden die Energiekosten um ein vielfaches gesunken.
Die Bilder zeigen den jetzigen Zustand. Die Zimmer werden vor Einzug natürlich noch renoviert. Dazu zählt ein neuer Boden, die Streichung der Innenfassade und weitere Arbeiten, die die Wohnung gemütlicher und moderner gestalten.
Sobald die Renovierungen durchgeführt werden, werden die Bilder aktualisiert.

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger ruhiger Gegend in Heilbronn. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und zwei Cafés. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Bars, ein Fitnessstudio, eine Tierhandlung und einen Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort.

Das Haus liegt in einer attraktiven Wohngegend mit einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe und einer guten Anbindung. Innerhalb eines Radius von etwa einem Kilometer finden sich diverse Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte.
Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls in der Straße sowie die Hochschule Heilbronn.
Weitere Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in erreichbarer Nähe.