Lichtdurchflutete und moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil

Die lichtdurchflutete und moderne 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses welches 2008 umfänglich kernsaniert und auf den energetisch neuesten Stand gebracht wurde.

Zu der Wohnung gehört ein offener und moderner Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden für Sie im April/Mai 2024 durchgeführt:
Der hochwertige Echtholzparkett wurde von einem Fachunternehmen abgeschliffen und neu versiegelt.
Der Küchenbereich ist neu gefliest in moderner Betonoptik.
Die Wohnung ist somit in einem neuwertigen Zustand.

Alle Räume der Wohnung sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und die Fenster mit Rollläden versehen.

Hinzu kommt eine großer Südbalkon mit direktem Zugang in den privaten Gartenanteil (ca. 100m²) mit Terrasse. Hier können Sie sich im Freien eine kleine Wohlfühloase schaffen.

Zu der Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Carport in unmittelbarer Nähe der Wohnung, sowie ein eigenes Kellerabteil.

Zuzüglich zur Kaltmiete von 795 € kommen ca. 190€ Nebenkosten, 30€ für den Stellplatz und 55€ für den Carport.

Anfragen bitte nur unter Angabe wie viele Personen einziehen möchten und wie die Mietzahlungen abgesichert werden.
Die Wohnung ist nicht für mehr als 3 Personen geeignet.

Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles Notwendige für den Alltag.

Kindergarten 0,3 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 0,2 km
Einkaufsmöglichkeiten Kaufland/Lidl/Obi... 0,5 km
Gymnasium 0,2 km
Fernbahnhof 2 km
Autobahn 4,6 km
Bus 0,1 km
Hauptschule 2,3 km
Diverse Ärzte

Energiebedarf
Primärenergieverbrauch: 41,4 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 65,8 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme