Helle und ruhige 2 Zimmer Wohnung in Stuttgart - WG geeignet

Die rund 55 qm² große Etagenwohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses.
Idealer Schnitt für Pärchen oder WG, aufgrund idealer Raumaufteilung .

Die Wohnung befindet sich in eines der begehrtesten Lagen Stuttgarts im sogenannten
Kernerviertel (nur wenige Gehminuten vom Schlossgarten, der Staatsgalerie, Hauptbahnhof
entfernt). Alles ist zu Fuss erreichbar
Die gepflegte Etagenwohnung umfasst ein
separates Küchenzimmer mit Einbauküche und allen Elektrogeräten sowie einem kleinen Balkon
mit Ausrichtung Suedseite.

Die Wohnung hat zwei nahezu gleichgroße Zimmer (beide als Wohn- bzw. Schlafzimmer
nutzbar). Die Räume sind mit Buchen-Laminat ausgelegt und überzeugen durch ein helles und freundliches Ambiente. In einem der Zimmer gibt es ein Einbauregal.
Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC ist zeitlos gefliest und zeigt sich in einem
gepflegten Zustand.
Weiteren Stauraum bietet das eigene Kellerabteil im Untergeschoss.

Ausstattung – alles auf einen Blick:
- Insgesamt sehr gepflegter Zustand
- Laminat und Fliesen in Bad, Kueche und Zimmern
- Tageslicht-Bad mit Badewanne/ Dusche
- Ein Kellerabteil im UG
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Zentralheizung
- Hausmeister und Winterdienst
- Sued/ West Balkon mit Hoehen-Blick
- Einbauküche mit neuen Elektrogeräten (in Kaltmiete nicht mit inbegriffen)

Sollten Sie Interesse haben, könnem Sie gerne einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.
Für das Zustandekommen eines Mietvertrages werden folgende Unterlagen benötigt:
* Letzte 3 Gehaltsnachweise
* Kopie des Arbeitsvertrages
* Schufa-Auskunft wenn vorhanden
* Kopie des Personalausweises

Lage:
Stuttgart Mitte im Kernerviertel
Die Hallbergerstraße liegt in zentraler Lage in der Nähe der Haltestelle Neckartor – nahe dem
Schlosspark. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtpark und die Stadtmitte von
Stuttgart mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die
Landeshauptstadt Stuttgart wartet mit zahlreichen sehr guten Restaurants, Bars und kulturellen
Einrichtungen auf Sie - die Lebensqualität ist sehr hoch. Das Mehrfamilienhaus ist infrastrukturell
äußerst gut gelegen. Die U-Bahn-Haltestelle Neckartor ist schnell erreichbar. Die Bundesstraße
B14 liegt in unmittelbarer Nähe; den Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.
Entfernung zu Fuß:
- U-Bahn- & Bushaltestelle Staatsgalerie: 4 min
- Stuttgart Hauptbahnhof: 5 min
- Bäcker umliegend
- Nächster Supermarkt Rewe oder Edeka: 5-7 min
- Türkischer Snackladen (Dönerbude): 2 min
- Schlossgarten: 3 min
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie optimale Verkehrsanbindungen in
unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab.