2- Zimmer Wohnung in Barmbek

Willkommen in deinem künftigen Zuhause! Diese reizvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG liegt im sehr beliebten Barmbek Nord und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und ein Bad auf der Südseite. Das Schlafzimmer und die Küche sind nordwestlich ausgerichtet. 

Die Wohnung verfügt über eine große Küche mit Essbereich und Abstellkammer.
Im Keller ist ein Trockenraum für Wäsche. Der Trockenraum verfügt über eine Gemeinschafts-Waschmaschine.

Die Warmmiete der Wohnung beträgt 695€. Allerdings zahlen wir derzeit 725€, aufgrund von Home Office und dementsprechend hohen Heizkosten.

In den vergangenen zwei Jahren haben wir einige Erneuerungen vorgenommen:
In der Küche verkaufen wir zusätzlich die Waschmachine, da diese erst seit 2 Jahren in Benutzung steht. Des Weiteren haben wir in der Küche den Wasserhahn und die entsprechenden Abwasserrohre erneut. Ebenso wurde die Arbeitsplatte sowie das Waschbecken, die Amatur und eine neue Dunstabzugshaube (Umluft) eingebaut. Zusätzliche haben wir in der Abstellkammer einige Regale und eine Schiebetür eingebaut. Darüber hinaus haben wir in das Bad sowohl eine hochwertige Duschwand aus Glas als auch ein neues Duschset mit Amatur installiert. Gewünscht ist ebenso, dass die Couch im Wohnzimmer übernommen wird.

Die Lage der Wohnung in Barmbek Nord bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe. Zur Fuhlsbüttlerstraße sind es nur 4min Fußweg, in der sich viele Einkaufsmöglichkeiten befinden. Zur Bushaltestelle Hermann-Kaufmann-Straße sind es 5min Fußweg, an der du mit dem Bus zum Bahnhof Barmbek (2 Bushaltestellen) fahren kann. Zusätzlich ist die S-Bahn Station Alte Wöhr etwa 7min Fußweg entfernt, bei der du mit der S1 innerhalb von 12min am Hauptbahnhof gelangst. Du profitierst von einer ruhigen Wohngegend und dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Für einen Spaziergang kommst du innerhalb von 15min Fußweg in den Hamburger Stadtpark.

Für die Empfehlung an die Hausverwaltung, unter der Berücksichtigung vieler Erneuerungen, sehen wir einen Ablöse von 2700€ vor. Voraussetzung ist ein regelmäßiges Einkommen, vorzugsweise ein unbefristetes Arbeitsverhältnis.

Die Wohnung kann wahrscheinlich ab dem 1. August bezogen werden. Weiteres kann in einem persönlichen Austausch besprochen werden.