Traumblick Rheinhessen, attraktive Maisonette-Whg. mit Weitsicht

Attraktives Wohnen auf zwei Ebenen:
3 ZKBB – DG – Maisonette Wohnung in Flonheim (zw. Mainz u. Alzey):

Ca. 91 m² Wohnfläche + Schrägen; Baujahr 1997;
- Wohnzimmer mit Gauben–Essbereich und eigener Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick;
- helle Essküche mit separatem Panorama-Freisitz;
- gemütliches Kinderzimmer;
- Gäste-WC (Tageslicht) mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Im Obergeschoss (durch dekorative „Harfentreppe“ erreichbar):
- Bürobereich mit Dachfenster;
- Tageslichtbad mit WC, Dusche, Badewanne und hellen Fliesen;
- großzügiges Studio-Schlafzimmer.
Der Zustand ist sehr gepflegt, denn die Wohnung war immer in guten Händen.

Ausstattung:
Fliesen in Diele / Flur / Küche / Bad / Gäste-WC, Laminat bzw. Vinylboden in den Wohn- / Schlafräumen;
TV-Anschluss in Wohn- und Studio-Schlafzimmer;
Fenster mit Isolierverglasung;
Wände vorw. in Raufaser;
eigener Kellerraum (kein Verschlag); Wasch-/Trockenraum; Fahrradabstellraum;
PKW-Stellplatz.
Heizung wurde im Jahr 2023 erneuert;

Die gut erhaltene, maßgefertigte Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.

Ruhige Wohnlage in verkehrsberuhigter Anliegerstraße; beschauliche Ortsrand-Lage im Neubaugebiet, Autobahnanschluß A 61 / A 63 wenige km entfernt, in Armsheim (3 km) DB-Regionalexpress-Anschluss nach Mainz, Frankfurt, Alzey, Kirchheimbolanden, Worms, Bingen (Rheinland-Pfalz-Takt).
In umliegender Nähe (in wenigen Minuten fußläufig erreichbar): Einkaufsmarkt, Getränkemarkt, Ärzte, Zahnärzte, Bank, Postagentur, Apotheke, Bücherei, Kindertagesstätte, Grundschule, Realschule plus, Sportzentrum, Gaststätten, (Wein)-Restaurants, Kirchen.

Flonheim, eine der schönsten Weinbaugemeinden Rheinhessens (Sieger im Wettbewerb des Landkreises Alzey-Worms / Bronzemedaille im Landeswettbewerb / Fremdenverkehrsgemeinde) ist seit Jahren ein aufstrebender Anziehungspunkt für Menschen, die überschaubares Wohnen mit den Vorzügen städtischer Bequemlichkeit verknüpfen wollen.
Kleinzentrum mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der ca. 2.900 Einwohner zählende Ort, sowie die Bürger der umliegenden Ortschaften schätzen die vielfältigen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die versorgungsmäßige Infrastruktur reicht von der Deckung des täglichen Bedarfs (großer Einkaufsmarkt, Bäckerei, Einzelhandelsfilialen), dem Dienstleistungsangebot (Bank, Postagentur), über die medizinische Versorgung (Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheke) bis hin zum sozialen und kulturellen Angebot vor Ort wie Sportzentrum, Ev. u. Kath. Kirche, Kindertagesstätte, Grundschule, Realschule plus, Bücherei, Kulturhalle etc.
Reges Vereinsleben und fröhliche Weinfeste runden die Lebensqualität in Flonheim ab.

Zentrale Lage im Herzen Rheinhessens, verkehrsgünstige Anbindung an das Autobahnnetz (A 61 u. A 63 in fünf bzw. sieben Minuten erreichbar) und an das Schienennetz (kostenloser Park & Ride-Parkplatz in Armsheim 3 km mit Rheinland-Pfalz-Taktverkehr und halbstündlicher Regionalexpress-Verbindung nach Mainz (einige durchgehend nach Frankfurt), sowie nach Bingen, Worms, Alzey u. Kirchheimbolanden), unmittelbare Nähe zur Kreisstadt Alzey (8 km), sowie Verbindung zum Rhein-Main-Gebiet (MZ / WI 25 Min. - BIN / KH / KIB 20 Min.) Flonheim liegt vor den Toren des Naherholungsgebietes ,,Rheinhessische Schweiz” mit herrlichen Wander-, Erholungs- und Naturerlebnismöglichkeiten ("Hiwweltouren") in reizvoller Wein- und Waldlandschaft.

Für Ihre Bewerbung benötigen wir:
- Identitätsnachweis
- Selbstauskunft
- Einkommensnachweis
- Mietzahlungsbestätigung vom Vormieter