ERSTBEZUG!!! Balkon und Wohnküche über den Dächern Friedenaus

# Objektbeschreibung
Das repräsentative Wohnhaus wurde im Jahre 1887 erbaut. Der großzügige Eingangsbereich ist stuckverziert und in einem sehr ansprechenden Zustand.
Energieausweis aus 2015 liegt vor.

# Ausstattung
Diese gut geschnittene Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon hat zwei Zimmer und wird im Erstbezug angeboten. Das helle Balkon-Zimmer ist sehr geräumig und wurde al Wohnküche gestaltet. Im gesamten Wohnbereich ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das rundum geflieste Badezimmer wurde mit modernen Sanitär-Objekten ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ein Fenster im Bad sorgt hier für ausreichend Tageslicht und eine natürliche Belüftung.

ACHTUNG! Es ist leider KEIN Personenaufzug vorhanden!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Der verhältnismäßig zentral gelegenen Ortsteil Fiedenau, zwischen Schöneberg, Wilmersdorf und Steglitz, ist und bleibt ein Geheimtipp. Schmale, baumbestandene Wohnstraße mit ihren kleinen Vorgärten laden zu Spaziergängen ein; Spielplätze, Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und Freizeit. Schulen und Kitas befinden sich in Laufnähe. Obgleich das Gebäude in einer ruhigen und verkehrsarmen Wohnstraße liegt, ist auch die Einkaufsmeile (Haupt- und Rheinstraße) mit ihrem umfangreichen Angebot nicht weit.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem U- und S-Bahnhof Bundesplatz (U9) (S41, S42, S46) sowie mehreren Buslinien ausgezeichnet. Mit dem Auto erreichen Sie die nahegelegene Stadtautobahn A100 in unter fünf Minuten.

# Sonstiges
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ACHTUNG!!!
NACH Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie von unserem Büro die entsprechende Selbstauskunft und ggf. weitere wichtige Bewerbungsunterlagen. Diese Dokumente sind für eine vollständige Bewerbung ZWINGEND nötig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für eine Vorstellung beim Vermieter nur vollständige Unterlagen berücksichtigen können.

Zur Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

- Kopie des Personalausweises oder Reisepasses (Reisepass in Verbindung mit aktueller Meldebescheinigung)
- Gehaltsnachweise (die letzten drei Monate) oder eine Einkommensbescheinigung des Steuerberaters
- ggf. Immatrikulationsbescheinigung (bei Studenten)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (von der aktuellen Meldeadresse) oder ggf. Nachweis über Mietzahlungen der letzten sechs Monate
- ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft
- Schufa (nicht älter als drei Monate)

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 171.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 02.12.2015
Gültig bis: 01.12.2025
Baujahr: 1887
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0110.DG-1