Exklusives Einfamilienhaus in bester Lage in Kirchrode

Ausstattung:
o Komplett Saniert
o Garage
o Garten
o Große geflasterte Terrasse mit Kamin und überdacht
o Ca. 60 qm Keller
o Weinkeller
o Schicke, modernen Badezimmern
o Gäste-WC
o Großer, heller Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung
o Neuwertige Einbauküche
o Tageslicht durch Panorama-Fenster
o Bodenbelag: Hochwertige Parkettboden, PVC, Planken und Fließen
o Sicherheitstür aus Glas /Aluminium
o Kunststofffenster mit Jalousien und zweifach verglast
o Elektrische Rollläden aus Metall, die zu mehr Sicherheit sorgen
o Integrierte Deckenbeleuchtung in vielen Räumen
o Bewegungsmelder
o Überwachungskamera im Eingangsbereich
o Kamin im Wohnzimmer und in Terrasse
o Neuwertige weiße Glas- und Zimmertüren
o 6 Kollektoren für Wasserversorgung und Heizung

Willkommen zu Hause!
Wir vermieten dieses charmante Einfamilienhaus, verteilt auf 2 Etagen, mit großem Garten, einer wunderschönen Terrasse mit Kamin, einer Garage und einem Stellplatz in exklusiver Lage in Kirchrode, einem der beliebtesten Stadtteile von Hannover.
Das Haus befindet sich in einer erstklassigen Wohnsiedlung mit stilvollen, modernen Häusern, mitten im Grünen und dennoch zentral gelegen.

Straßenbahn sowie Bushaltestellen sind innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten, Kinderarzt und alle anderen Arztfachrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Postfiliale sind ohne Probleme fußläufig zu erreichen.
Die sehr angesehende Wasserkamp - Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die weiterführenden Schulen sind sehr leicht mit dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen.
Der beliebte Tiergarten sowie die Eilenriede sind auch gleich um die Ecke.

Das Haus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche in 2 Etagen ein wahres Raumwunder und ist lichtdurchflutet mit liebevoll ausgewählten Details gestaltet. Die offene Raumgestaltung und die zahlreichen Panoramafenster bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Der großzügige Garten und die uneinsehbare Terrasse mit Kamin bieten absolute Privatsphäre und eine idyllische Ruheoase mitten in der Stadt. Der Garten bietet viel Platz und ist optimal für Familien geeignet.

Das Haus ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet, was für eine durchgehende Lichtdurchflutung und Helligkeit sorgt.

Dank zweifach verglaster Fenster mit elektrischen Außenrollläden aus Stahl sowie gut isolierten Außenwänden verfügt das Haus über einen niedrigen Energieverbrauch. Die 6 Kollektoren sorgen zudem für eine effiziente Warmwasserversorgung und machen das Haus bei ausreichender Sonneneinstrahlung weitestgehend unabhängig von herkömmlichen Energieversorgern.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Diele, ein Gäste-WC, eine moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein großer Essbereich und ein sehr gemütlicher Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Blick zum grünen Garten. Die wunderschöne Terrasse, teilweise überdacht, verfügt über einen angebauten Kamin, ein besonderes Highlight dieses Hauses.

Das gute Haus präsentiert sich mit hochwertigen Parkettböden und Planken in einem schönen bräunlichen Farbton und einladend.

Im 1.OG erwartet Sie 4 helle Schlafzimmer. Sie werden durch einen Windfang, ein großzügiges modernes Badezimmer mit großer Wanne und dazu ein weiteres Badezimmer mit großem hellem cremefarbigem Fließen und eine Dusche ergänzt.

Das Haus ist voll unterkellert und die Kellerräume mit angenehm hohen Decken beinhalten eine Sauna, eine Dusche, einen wunderschönen Weinkeller, den Heizungsraum und weitere Stauräume.

Der grüne Garten mit seiner sonnigen Terrasse und dem Außenkamin wirkt beinahe märchenhaft.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Das Haus kann optional Teil- oder Vollmöbliert vermietet werden.

Um die Privatsphäre des Vermieters zu schützen, stellen wir nur eine begrenzte Anzahl von Bildern online.