Geräumiges 6-Zimmer-Reihenhaus mit kleinem Garten Groß-Buchholz

Das vor 3 Jahren modernisierte Reihenhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Groß-Buchholz. Es bietet mit der Vielzahl der Zimmer und Bäder auch größeren Familien genügend Platz.

Die neue Einbauküche mit den angrenzenden Esstisch verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer.
Das Wohn- und Esszimmer ist groß und bietet durch die große Fensterfront Einblick in den gepflegten Garten mit Brunnen.

Das 1. OG verfügt über 3 Zimmer und zwei Badezimmer.
Das 2. OG bietet nochmals großzügig geschnitten Raum mit einer Küchzeile und einem kleinen Bad mit Dusche. Zusätzlich ist ein weiteres Schlafzimmer vorhanden, das als Gästezimmer dienen kann.

Der Keller verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Toilette und Dusche, sowie zwei weitere Räume. Einer kann als Hobbyraum genutzt werden.

Eckdaten:
- 6 Zimmer inkl. ausgebautem Dachgeschoss
- 4 Bäder (eins im Keller, zwei Bäder im 1. OG sowie ein Duschbad im DG)
- Teilkeller
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Einbauküche
- Rollläden (elektrisch betrieben)
- Terrasse mit Garten
- Markise (elektrisch betrieben)
- Gasheizung (Baujahr 2021)
- Grundwasserbrunnen im Garten
- Gartenhaus
- Garage kann dazu gemietet werden

Der Mietvertrag wird zunächst auf 2 Jahre befristet, kann ggf. verlängert werden.

Energie

Energieausweis liegt vor, muss aufgrund der Modernisierung (neue Heizungsanlage, Heizkörper, Fenster, Haustür) aktualisiert werden.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 128,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Ausweis: 1978
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas