2,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Mitte nahe Wilhelmsplatz

Die stilvoll möblierte 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit bauzeittypischen hohen Decken befindet sich in Stuttgart-Mitte, zwischen Bohnenviertel und Heusteigviertel, in der Nähe des Wilhelmsplatzes. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten 9-Parteienhauses.
Die Lage bietet zahlreiche Vorteile und Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Rewe, Lidl, Tegut), Restaurants und Bars in der Umgebung, sehr gute Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, Bus).

Die Wohnung wird vollmöbliert mit Echtholzmöbeln und hochwertigen Elektrogeräten ab 1. August vermietet.

Im Wohnzimmer befinden sich ein 3-Sitz Schlafsofa mit Matratze und Lattenrost (140 x 200cm), Hocker, Smart-TV, TV-Schrank und Bücherregal.
Durch Fachwerk leicht separiert vom Wohnzimmer befindet sich ein Essbereich für sechs Personen mit modernen Stühlen und multifunktionaler LED-Beleuchtung.
Die Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, einem neuen Backofen Set mit integrierter Pyrolyse-Funktionen und Induktionskochfeld ausgestattet. Der große Kühlschrank verfügt über Gefrierfächer. Alle Geräte sind energiesparend.
Im Schlafzimmer befindet sich ein französisches Bett (1,60x2m) mit sehr hochwertiger Naturlatexmatratze, Stauraum unter dem Bett, ein Kleiderschrank, Kommode mit großem Spiegel, große Kommode und ein Nachttisch.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, WC, Handtuchwärmer und Bosch-Waschmaschine mit integriertem Trockner ausgestattet.
Ein separates Kellerabteil im 2. Untergeschoss gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Kaltmiete 1.160 EUR + Nebenkosten ca. 200 EUR für 1 Person/ ca. 285 EUR für 2 Personen. Die Nebenkosten sind nicht pauschalisiert, es erfolgt eine Nebenkostenabrechnung. In der Kaltmiete ist ein Möblierungszuschlag enthalten.

Die Kehrwoche wird von einem Hausmeisterdienst übernommen. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten. Die Kosten für Strom, Internet und Rundfunk sind vom Mieter zu tragen.

Diese Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet.
Dieses Objekt ist ein Nichtraucherobjekt. Haustiere, Unter- und Zwischenvermietungen sind nicht erlaubt.

Mindestmietdauer: ein Jahr.

Anforderungen an Mietinteressenten/inen:
• Einkommensnachweise der letzten drei Monate
• Mieterselbstauskunft
• Vorlage einer SCHUFA-Auskunft
Der Abschluss einer Hausrat- und Haftpflichtversicherung wird vorausgesetzt.

Lage:
U-Bahn Rathaus: 2 min
U-Bahn Olgaeck: 7 min
U-Bahn Charlottenplatz: 7 min
S-Bahn Stuttgart-Rotebühlplatz: 10 min
Weißenburgpark: 15min zu Fuß
Hauptbahnhof: 20 min zu Fuß