2,5 Zimmer DG-Wohnung in Weißensee

Vermietet wird diese wunderschöne, lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Echtholz-Parkettboden, Tageslichtbad mit Wanne, zwei
Balkonen, Fahrstuhl, Abstellkammer, Kellerraum und optional Tiefgaragenstellplatz ab Mitte Juli in Berlin-Weissensee Nahe Hamburger Platz. Ideal für 1 bis 2 Personen.

***AUSSTATTUNG***

1 Schlafzimmer mit Platz für Bett, Schrank und sogar Arbeitsplatz oder anderes Mobiliar

1 Zimmer (0,5) als Arbeits-, Kinder oder Gästezimmer nutzbar

1 großzügiger Wohn- und Essbereich

1 Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe o.ä.

1 Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für Waschmaschine/Trockner

1 Abstellkammer (mit Einbauregal und Garderobenstange)

1 Balkon zum begrünten Innenhof

1 Balkon/Dachterrasse mit Blick über Weissensee mit Echtholzboden

1 trockener Kellerraum

1 Tiefgaragenstellplatz (optional)


***LAGE***

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (5. OG, Fahrstuhl) eines Mehrfamilienhauses, das überwiegend durch EigentümerInnen bewohnt wird. Fussläufig sind die Grundschule, die weiterführende Schule sowie verschiedene Kitas zu erreichen. Die Buslinien 156, 255 sowie die Tramlinien 12 und 13 sind in wenigen Gehminuten erreichbar ebenso verschiedene Supermärkte, Spielplätze und Restaurants. Der beliebte Antonplatz sowie auch der Helmholtzplatz sind ebenso fussläufig in circa 15-20 Minuten erreichbar.


***ABSCHLAG***:

Folgende Möbel verbleiben in der Wohnung und sind durch einen Abschlag mit zu erwerben:

* Fachmännisch eingebaute IKEA-Küche (5,5 Jahre alt) mit Kühlschrank, Herd, Ofen, Spüle, Dunstabzug zu 3.200 Euro
* Raumtrenner grün von MYCS 320 Euro (Neupreis 1.120)
* Jalousien (1x Balkontür) zu 55 Euro
* IKEA-Deckenleuchten weiss im Wohnzimmer, Essbereich, Flur (2x), Schlafzimmer zu insg. 130 Euro (Neupreis 290 Euro)
* Gardinen (hochwertig, durch Gardinenstudio Müller angebracht) in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer zu insg. 395 Euro
* Gardinenstange (hochwertig) und IKEA Gardinen Flur zu 50 Euro
* Schlafzimmer IKEA Schrank weiss mit Schiebetüren zu 250 Euro
* Kinderzimmer Hochbett (Kiefernholz von Tischler gefertigt) zu 250 Euro (Neupreis 990
Euro)

TOTAL: 4.650 Euro

Folgende Möbel sind optional zu erwerben:

* IKEA Bett 160cm breit weiss mit Lattenrost Schlafzimmer zu 150 Euro
* Matratze (Marke Matt, verschiedene Stärken, 4 Jahre alt) zu 80 Euro

Folgende Möbel verbleiben in der Wohnung, geschenkt:

* Badezimmerspiegel
* Badezimmerspiegel-Leuchte
* Flurspiegel
* Fachmännisch eingebautes Regal für mehr Stauraum in der Kammer sowie
Garderobenstange

***KOSTEN***

* Abschlag (siehe oben, einmalig)
* Kaltmiete: 1.050 monatlich
* NK: 350 monatlich
* Kaution: 3x Nettokaltmiete
* Optional anmietbar: Tiefgaragenstellplatz (im Gebäudekomplex, mit funkgesteuerter Türöffnung) 135 Euro inkl. NK monatlich
* Es wird eine dem Berliner Mietspiegel angemessene Staffelmiete vorgesehen

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

***BEWERBUNG/BESICHTIGUNG***

Bitte um Kontakt per Nachricht mit kurzer Selbstauskunft zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Anschliessend bei Mietvertragsunterzeichnung sind folgende Unterlagen für eine Anmietung Voraussetzung:

* Kurze Mieterselbstauskunft
* Letzten 3 Gehaltsnachweise (einer Person, bei zwei Erwachsenen Personen beide), Bei Selbstständigen entsprechender Nachweis des
Steuerberaters
* Schufa-Auskunft nicht älter als 3 Monate
* Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
* Unterzeichnung Kaufvertrag für Abschlag des o.g. Mobiliars in Höhe von 4.650 Euro.