Moderne Erstbezug-Wohnung an der Murg in Gernsbach
1.200 €
- Wohnfläche 114,20 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 342 €
- Warmmiete 1.607 €
- Balkon
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der malerischen Murg in Gernsbach! Diese exquisite Erstbezug-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Ambiente, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das moderne Wohnen ausmachen.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage direkt an der Murg, umgeben von natürlicher Schönheit und Ruhe. Mit großzügigen Abmessungen von über 110 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine optimale Raumnutzung. Sie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während zwei moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche den Komfort erhöhen.
Der Wohn-Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und erstreckt sich über fast 30 Quadratmeter. Die Loggia erweitert den Wohnraum und verwandelt sich im Sommer in ein zusätzliches Zimmer, perfekt für erholsame Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Blick auf die Umgebung.
Diese attraktive Wohnung steht ab April 2024 zur Verfügung. Um Ihnen ein nahtloses Einziehen zu ermöglichen ist die Wohnung bereits mit einer Küche ausgestattet.
Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme und effiziente Beheizung sorgt. Als wesentlicher Energieträger dient Fernwärme, was nicht nur eine umweltfreundliche Lösung darstellt, sondern auch für Effizienz und Komfort steht.
Verpassen Sie nicht die Chance, in diese einzigartige Erstbezug-Wohnung an der Murg einzuziehen und das perfekte Zusammenspiel von modernem Wohnkomfort und natürlicher Schönheit zu erleben.
# Ausstattung
Hoher Wohnkomfort mit Fußbodenheizung
- Hochwertiger Design-Vinylboden in allen Wohn- Schlafräumen
- Edle Fliesen in den Bädern
- Bodengleiche Duschen
- Hochwertige Sanitärausstattung mit deutschen Markenprodukten
- Moderne Einbauküche
- Lichtdurchflutete Räume dank vieler bodentiefer Fenster
- Dreifach verglaste Fenster für warme Räume im Winter
- Elektrische Rollläden für eine bequeme Bedienung
- sonnige Balkone oder (Dach-) Terrassen
- Moderne Videosprechanlage
- Komfortabler Aufzug bis zu den Wohnebenen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße
So eine Gelegenheit bekommt man nicht oft: Mitten in Gernsbach entstehen Neubauten, die attraktives Wohnen im Herzen der Stadt ermöglichen. Die Annehmlichkeiten des Zentrums sind mit nur wenigen Schritten erreichbar, gleichzeitig kann man hier ganz naturnah leben – mit Blick auf das grüne Ufer der Murg. In wenigen Schritten gelangen Sie in die Altstadt mit ihren gut sortierten Fachgeschäften und zahlreichen Möglichkeiten zum Einkehren nach Feierabend. Supermarkt, Discounter und Drogeriemarkt sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Bank und Bäcker, Arzt und Apotheke. Die Kinder haben es nicht weit zur Schule oder zum Sportverein ihrer Wahl.
# Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 18.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
# Energie
Baujahr: 2023
Anbieter-Objekt-ID: 166794-29
Rechtliche Angaben
Betreiber der Website
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Schönbornstraße 19
76646 Bruchsal
E-Mail: info@schuerrer-fleischer.de
Telefon: 07251 30 60 60 0
Telefax: 07251 30 60 60 90
Amtsgericht Mannheim HRA 700733
USt-IdNr.: DE252462421
Persönlich haftende Gesellschafterin
Schürrer & Fleischer Verwaltungs GmbH
Schönbornstraße 19
76646 Bruchsal
Amtsgericht Mannheim HRB 701603
Geschäftsführer
Peter Schürrer und Bernd Fleischer
Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
www.karlsruhe.ihk.de
Telefon: 0721 174-0
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An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.
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