Anfragestop/ 3 Z-Whg./ 87,6 qm/ Ab August frei/ Löhne Obernbeck

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Vorab:
Da ich wahrscheinlich nicht persönlich die Besichtigungstermine durchführen werde.
Bitte ich um telefonische Kontaktaufnahme.

Danach erhalten Sie die Telefonnummer der jetzigen Mieter für eine Wohnungsbesichtigung.

1. Kontaktaufnahme: telefonisches Gespräch
2. - Selbstauskunft
- Schufa
- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen/ Einkommensnachweise
- ggf. Vorvermieterbescheinigung

Objekt: Hier handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung mit ca. 87,60 m² Wohnfläche in einem 7 Parteienhaus.

Die Wohnung ist für ein Pärchen geeignet.

Aufteilung:
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche (2015/2016 saniert)
- Flur mit Einbauschrank
- 1 Kellerraum

- 1 Pkw-Stellplatz (+ 15 € mtl.)
- Hinterhof: Kleine Grünfläche und Terrasse (Hausgemeinschaft)

Ausstattung:
-Badezimmer: Das Bad wurde in 2015/2016 saniert. Die Wände sind hell, der Boden dunkelgrau gefliest. Die Duschkabine hat eine Größe von 1x90 m.

-Einbauschrank im Flur
-Kellerraum

-Fußboden:
+Naturstein in weiß-beige im Wohnzimmer und größtenteils in der Küche,
+Designbelag in weiß-beige Naturstein-Optik im Flur und Teilbereich der Küche
+Designbelag in hellem Holzoptik im Schlafzimmer und Arbeitszimmer

- Weiße Kunststofffenster wurden im Sommer 2021 neu eingebaut. +Fast alle Fenster habe eine Außenjalousie.

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich im oberen Teil von Löhne Obernbeck und ist mit kurzem Weg zur Anschlussstelle A 30 (Kirchlengern) und der B239 (ca. 2 km) schnell zu erreichen.

Bäckerei (ca. 700 m)
Aldi & Edeka (ca. 2 km)
Allgemeinmediziner (ca. 2 km)

Kostenaufstellung:
550 € Kaltmiete
+ 5 Sat-Anlage
+ 15 € Stellplatz
+ 150 € Nebenkosten
+ 150 € Heizkosten
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870 € Gesamtkosten

1.600 € Kaution

Die Nebenkostenabrechnung erfolgt durch die Abrechnungsfirma Kalorimeta, hierbei werden die individuellen Verbrauchskosten durch Wasseruhren und Verbrauchszähler an den Heizkörpern ermittelt.

Für Strom und Internet/Telefonie müssen Sie direkt mit den Anbietern einen Vertrag abschließen.