Tolle Moderne Wohnung 2 Zimmer Küche Bad Stellplatz Einbauküche

Zum 01.08.2024 vermieten wir eine sehr schön geschnittene Wohnung in Sulzbach in ruhiger Waldrandlage mit einer Fläche von 71m².

An alle, die mich schonmal angeschrieben hatten.... Ich habe aus versehen die andere anzeige gelöscht. Die Wohnung ist nach wie vor verfügbar.

Es ist eine Erdgeschosswohnung (2 Stufen im Treppenhaus) mit Balkon. Durch den sehr günstigen modernen Schnitt der Wohnung kann man jederzeit mit einem Raumteiler einen weiteren Bereich innerhalb der Wohnung abtrennen um diesen beispielsweise als Büro zu nutzen.

Die Wohnung hat neben dem sehr großzügigen Wohn-Essbereich, eine schöne Küche, ein Schlafzimmer, eine Garderobenniesche und einen separaten, äußerst praktischen Abstellraum.

Im Jahr 2012 wurde in der Wohnung BJ 1985 die Wände innen komplett fachgerecht mit einem feinen Putz versehen, der weiß gestrichen wurde. Ebenso wurden die Bodenbeläge außer Küche und Bad komplett mit neuem Laminat von einer Fachfirma belegt.

Aus dem Jahr 2012 stammt auch die moderne Einbauküche mit Softeinzügen, großen Schubläden und Einbaugeräten von Bosch, AEG und Zanussi. Neben Herd und Backofen ist auch eine Spülmaschine und eine Kühl-Gefrierkombination eingebaut.

Im Jahr 2017 wurde das Bad komplett saniert. Es wurde Wert gelegt auf hochwertige, pflegeleichte Materialien. So ist die Badewanne von Kaldewei, die Duschwanne von Bette, die Armaturen sind alle von Grohe. Als Duschwand ist eine Echtglasduschwand mit weißen Profilen montiert worden.

Ebenso wurden 2017 die Rolladenkästen energetisch aufgewertet durch zusätzliche Dämmmaßnahmen. Hierbei wurden auch sämtliche Rolladengurte ausgetauscht und die Gurtdurchführungen mit einer Zugluftbremse versehen.

2019 wurden die Fenster komplett erneuert mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern.

Im Jahr 2024 gab es eine Erneuerung der Hauseinganstür mit moderner Sprechanlage.

Als Kellerraum steht Ihnen ein eigenständiger Raum von 13m² zur Verfügung, der gegebenenfalls auch als Hobbyraum verwendbar ist.

Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls schon im Mietpreis enthalten.

Der Mietpreis von 710 Euro ist die Kaltmiete. Nebenkosten kommen also noch hinzu.

Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt laut Verbrauchausweis 109,9kWh/m². Der Ausweis ist gültig bis zum 09.09.2028
Bei Interesse an der Wohnung schicken Sie bitte Ihre Anfrage mit aussagekräftigen Informationen zu Ihrer Person über das Kontaktformular dieser Anzeige.