Exklusive 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Zentrum Paderborns

Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Süd-Osten Paderborns
Kernsaniert 2024 - Erstbezug

Objektdaten:
Lage: 1. OG
Wohnfläche: 73,00 m²
Anzahl Schlafzimmer: 2,0
Anzahl Badezimmer: 1,0
Gäste WC: 1,0
Kellerraum: 1,0
Tiefgaragenplatz & freie Plätze vorm Haus


Objektbeschreibung
Freundliche, helle 3-Zimmer-Küche-Bad-WC-Wohnung mit Balkon im ersten Obergeschoß eines Mehrparteienhauses im Süd-Osten der Stadt Paderborn. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung sind mit einem hellen, fußwarmen Vinyl-Boden ausgestattet. Küche, Flur, Bad und WC sind verfließt.
Die gesamte Wohnung wurde saniert, inkl. neuer Fenster und Küche.

Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im Süd-Osten der Stadt Paderborn, wenige Kilometer von der Universität bzw. Stadtzentrum entfernt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig in wenigen Schritten (Linie 1+12). Somit ist eine optimale Anbindung an die Innenstadt garantiert. Diese ist auch in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Durch die Autobahnanbindung in Paderborn an die BAB 33 sind auch überregionale Ziele gut zu erreichen.

Ausstattungsmerkmale
• Eingangsbereich, Flur und Küche sowie Bäder sind mit
Feinsteinzeug ausgelegt
• Alle Wohn- und Schlafräume mit einem fußwarmen Vinylboden
• Fenster mit 3-fach Verglasung ausgestattet
• Alle Räume haben TV- und Netzwerkanschluss, Telekom oder
Kabel wählbar
• Hochwertige Elektroausstattung inkl. Jalousiesteuerung
• Küche mit Induktions-Kochfeld, Spülmaschine und Kühl/
Gefrierkombination
• blickgeschützter Süd-Westbalkon mit Ausblick ins Grüne
• Tiefgaragenstellplatz sowie ein abschließbarer Kellerraum
• fest zugeordneter Platz für Waschmaschine und Trockner
• ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum stehen zur
Verfügung
• Besucherparkplätze direkt vorm Haus


Sonstiges
Die Wohnung ist mit einer Elektro-Fußbodenheizung ausgestattet. Die Kosten für Strom und Beheizung sind direkt mit dem Wunsch-Versorger abzurechnen und nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Vermietung ausschließlich an 1-2 Personen und Nichtraucher. Keine WG und Tierhaltung erwünscht.


Kaltmiete: 870 € mtl.
Tiefgarage: (zzgl. 50 € mtl.)
Küchennutzung: (zzgl. 80 € mtl.)
Nebenkosten: ca. 120 €
Kaution: 2.600 €

frei ab Juni 2024

Anfrage bitte per Mail, da Privatvermietung!!

Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihr Alter und Ihren Beruf mit an.