- Wohnfläche 68 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Nebenkosten 160 €
- Warmmiete 845 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.920 €
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine 2,5-Zimmer Wohnung auf rund 68 m2 Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Albbruck.
Die Wohnung verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche inklusive Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Dazu kommen zwei Balkone und ein kleiner Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 640,- Euro zzgl. 45,- Euro für die Garage sowie die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 160,- Euro. Eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten ist vor Einzug zu bezahlen.
Die Wohnung ist bezugsfrei. Haustiere sind nicht erlaubt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 10.05.2024
Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-08-26
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: NL003
Rechtliche Angaben
Büro in Waldshut-Tiengen
RE/MAX in Waldshut-Tiengen, Hauptstr. 12, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel: 07741 5556, Fax: 040 38017895748, Email: freundliche.spezialisten @remax.de, www.remax.de/freundlichespezialisten
RE/MAX in Waldshut-Tiengen ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Das Maklerbüro wird betrieben von:
Thomas Nägele Immobilien, Hauptstr. 12, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel: 07741 5556, Fax: 040 38017895748, Email: freundliche.spezialisten @remax.de, www.remax.de/freundlichespezialisten
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waldshut, Ordnungsamt, Postfach 1642, 79744 Waldshut-Tiengen UST-ID: DE 142861056
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Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Thomas Nägele Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Thomas Nägele Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
