Exklusive Wohnkultur: Stilvolle Idylle in Historischer Villa mit 2 Balkonen

# Objektbeschreibung
Wohnen in einer der schönsten Liegenschaften von Plauen? Vielleicht ist diese Besonderheit genau das Richtige für Sie!

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem liebevoll gepflegten Altbau, der unter Denkmalschutz steht. Mit einer Wohnfläche von 98,87 m² erstreckt sich die Wohnung über das erste Obergeschoss des Gebäudes. Diese wird aktuell noch modernisiert und steht in den nächsten Wochen nach Rücksprache zur Übernahme bereit. Besichtigungen können zwischenzeitlich dennoch vereinbart werden.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter der exklusive Wohnbereich mit offener Küche und der Zugang zu den zwei Balkonen, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen. Das Schlafzimmer liegt an der Rückseite der Liegenschaft mit direkt anschließendem Badezimmer. Zum Komfort für Gäste und Mieter ist ein separates WC vorhanden. Das dritte Zimmer kann individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein privater Parkplatz steht direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile gewähren. Diese einzigartige Etagenwohnung in einem denkmalgeschützten Altbau vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet somit ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Interessenten.

Kaltmiete: 857€
Stellplatz: 20€
Nebenkosten: 320€
Warmmiete: 1.197€
Kaution: 3 Kaltmieten

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Bidet. Die Bodenbeläge in den Räumlichkeiten bestehen aus Vinyl, Fliesen und Marmor, die der Ausstattung ein gehobenes Erscheinungsbild verleihen. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben eingestuft werden, was auf die hochwertigen Materialien und die durchdachte Gestaltung der Räumlichkeiten zurückzuführen ist.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in der bezaubernden Umgebung von Plauen Am Bärenstein, nur wenige Schritte vom majestätischen Bärensteinturm entfernt. Diese exklusive Lage bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 130615186#Tfnx15