Mietwohnung mit herrlicher Aussicht in VS-Marbach
550 €
- Wohnfläche 74 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 7
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 160 €
- Warmmiete 710 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.650 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
Die ab dem 01.06.2024 zur Vermietung stehende 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 7. Obergeschoss der Wohnanlage „Terra Wohnpark“. Sie erstreckt sich über 74 qm und bietet mit der großzügigen nach Süd-West ausgerichteten Loggia eine herrliche Aussicht bis weit in den Schwarzwald. Die großflächigen Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit eingegliedertem Essbereich. Eine Durchreiche von der separaten Küche sorgt dafür, dass Speisen hier unkompliziert serviert werden können. In der entgegengesetzten Ausrichtung der großen Fensterfront liegt ein ausreichend dimensioniertes Schafzimmer sowie ein Bad mit automatischer Belüftung, Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Oberlicht zum Schlafzimmer hin sorgt für Tageslicht im innenliegenden Bad. Die abgehängten Decken mit LED-Spotbeleuchtung und der hochwertige Parkettboden verleihen der Wohnung insgesamt ein modernes Erscheinungsbild. Abgerundet wird die Raumaufteilung durch einen Windfang mit Garderobe, Diele mit Abstellraum neben der Küche sowie dem separaten WC mit Fenster. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt auf die einzelnen Räume: Wohnen 22,02 qm,. Essen 10,24 qm, Küche 8,40 qm, Windfang 2,16 qm, Diele mit Abstellraum 5,52 qm, Bad 4,99 qm, WC 1,98 qm, Schafzimmer 4,87 qm, Balkon/Loggia 3,99 qm (Ansatz nur ½). Die Wohnanlage ist ordentlich und sehr gepflegt. Neben einem Kellerraum steht den Mietern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnanlage befindet sich im Villinger Ortsteil Marbach und somit nur wenige Kilometer von Villingen-Schwenningen und Bad Dürrheim entfernt. Über den 3er-Ringzug ist Marbach auch an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden. Kindergarten und Grundschule sowie ein Getränkemarkt mit Bäcker sind in fußläufig erreichbar. Die im Exposé gemachten Angaben erfolgen auf Grundlage der Unterlagen und Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Rechtliche Angaben
STERN ASS
Finanz- und Wirtschaftsberatung
Aktiengesellschaft
Marie-Curie-Str. 6
78048 Villingen-Schwenningen
Tel.: +49 (0)7721 88787-0
Fax: +49 (0)7721 88787-99
E-Mail: immo@stern-ass.de
Vorstand:
Marco Stern
Florian Stern
Aufsichtsratsvorsitzender:
Bernhard Stern
Handelsregister:
AG Freiburg, HRB 602701
Steuer-Nr.: 22092/12701
USt.-IdNr.: DE182066617
Erlaubnis gem. § 34c GewO (Gewerbeordnung) erteilt durch Aufsichtsbehörde Landratsamt Schwarzwald-Baar-Kreis, Am Hoptbühl 2, 78048 Villingen-Schwenningen
