- Wohnfläche 129,40 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 70 €
- Heizkosten 180 €
- Warmmiete 1.450 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.400 €
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Seltene Gelegenheit eine wunderschöne Wohnung in einem Zweifamilienhaus im Haubenschloß zu mieten.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang, durch den man in einen abgetrennten Flur/Windfang kommt. Dort befindet sich auch ein separater Abstellraum. Weiter geht es in den eigentlichen Flur.
Von da geht es zu einer großen Wohnküche, welche durch eine Schiebetüre auch ins Esszimmer führt. Es geht vom Flur auch direkt ins Esszimmer, welches durch einen großen Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Daran schließt sich ein separater, auf drei Seiten verglaster Raum an.
Von der Küche und vom Esszimmer gehen jeweils Türen zur 25 qm großen Südterrasse, auf der sich zusätzlich noch ein eigener abgeschlossener verglaster Raum befindet.
Ebenso geht es vom Flur ins Gäste-WC und ins Bad, welches mit einer großen Dusche, Badewanne, Waschtisch und auch einem WC ausgestattet ist.
Daneben befindet sich das Schlafzimmer, welches mit Einbauschränken ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist zur Ostseite ausgerichtet, so dass die Morgensonne einen weckt, wenn man das will. Das Schlafzimmer verfügt auch über einen größtenteils überdachten Balkon.
Die Wohnung ist komplett mit Laminat ausgestattet. Das Bad und das Gäste-WC sind mit Naturstein und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt mit einer Zentralheizung, welche aus einer Hybridheizung mit Wärmepumpe und einem Gasbrennwertgerät besteht.
Alle Fenster, Balkon- und Terrassentüren verfügen über elektrische Rollläden. Die Wohnung ist mit einer Videosprechanlage ausgestattet, welche per App auch von außerhalb bedient werden kann. Ebenso befindet sich ein Glasfaseranschluß für Telefon, TV und Internet direkt in der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss, jedoch über KEIN Kinderzimmer. SIE IST NICHT FÜR FAMILIEN GEEIGNET. Anfragen diesbezüglich werden daher nicht beantwortet.
Es werden langfristig orientierte, ruhige Mieter ohne Haustiere gesucht.
Es können auf Wunsch ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze in der Nähe zum Preis von 65 € pro Stellplatz angemietet werden.
Aussagefähige Kontaktaufnahme nur per Mail.
Die Bilder wurden beim Einzug der jetzigen Mieter aufgenommen. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, kann aber nach Absprache besichtigt werden. Evtl. ist auch eine Übernahme der mietereigenen Einbauküche möglich.
