4 Raum Wohnung Dachgeschosswohnung

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK und 2 PKW-Stellplätzen in Wolfen

Gepflegte Dachgeschosswohnung im zweiten Stock, ab 01.06.2024 bezugsfertig. Vier attraktive Zimmer, Küche mit der Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, zwei eigene PKW-Stellplätze und Stauraum im dazugehörigen großen Keller, sowie Bodenkammer neben der Wohnung bieten einiges an Komfort.

Sie betreten die Wohnung durch den Flur, von dem die Wohnräume abgehen.
Rechter Hand des Flures befinden sich die Küche mit Kühl/Gefrierkombi, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle und Einbaumülleimer sowie das helle Tageslichtbad komplett gefliest mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Geradezu ein Kinderzimmer.
Der Wohn- und Schlafbereich, sowie ein weiteres Kinderzimmer befinden sich linksseitig und bieten durch die Fenster einen schönen Blick ins Grüne.

Die Böden von Küche, Flur und Badezimmer sind gefliest.
Die Fußböden der Wohnbereiche sind neu mit Vinyl ausgestattet.
Alle Wände sind hell und freundlich mit strahlendem Weiß gemalert.

Stufenzugang zur Wohnung.
Stufenzugang ins Badezimmer.

Alle anderen Zimmer stufenlos begehbar.

Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.

Die Kinderzimmer bieten eine variable Lampengestaltung an der Decke, alle anderen Zimmer sind mit Einbauspots, teilweise LED, ausgestattet

Sehr praktisch in dem Haus ist der gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller.
Weitere Abstellfläche bietet der zugehörige Keller mit Steckdose und Licht, sowie mit Waschbecken und Wasseranschluss für eine Waschmaschine.
Zwei private Außenstellplätze für Pkw befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Wäsche kann man auf dem Dachboden, der sich direkt neben der Wohnung befindet, oder auf dem Grundstück hinter dem Haus trocknen.
Als Abstellkammer bietet sich ein privater Bodenverschlag an, ebenfalls direkt neben der Wohnung gelegen.

Highlights im Überblick:
4-Raum-Dachgeschosswohnung (ohne Dachschrägen) im 2. Obergeschoss in einer ruhigen Seitenstraße von Wolfen
• Wohnfläche 83,50 m²
• 2. Etage
• 1 Wohnzimmer (ca. 20 m²),
• 1 Schlafzimmer (ca. 16 m²)
• 1 Kinderzimmer (ca. 14 m²)
• 1 Kinderzimmer (ca. 12 m²)
• 1 Badezimmer (ca. 5 m²)
• Küche (ca. 7 m²)
• Flur (ca. 5 m²)
• Verfügbar ab Juni 2024
Ausstattungsmerkmale:
Einbauküche
Badewanne/Dusche
Altbau
Keller
Dachboden
Private Bodenkammer
2 x PKW Stellplatz
Rauchwarnmelder
Gartenmitnutzung
alle Fenster mit Außenrolladen
3 x Insektenschutzgitter integriert
2 x Insektenschutzgitter separat
TV- SAT-Anschluss
Internet-Anschluss mit 250 Mbit/s
Gegensprechanlage und Türöffner
Wohnungseingangstür mit Not- und Gefahrenschloss

Die Immobilie liegt in Wolfen in einer ruhigen Umgebung. Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe dem Bahnhof und Rathaus. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants und Supermärkte, Kindergarten und Schule. Auch einige Grün- und Parkanlagen und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe.