2,5 Zimmer DG-Wohnung mit Loggia & PKW-Stellplatz

2,5 Zimmer DG-Wohnung mit Loggia & PKW-Stellplatz


Beschreibung

Objektbeschreibung:
2,5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur acht Wohnungen.
Diese 2,5 -Zimmer bietet gut dimensionierte und helle Räumlichkeiten, außerdem
eine gemütliche Loggia.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören:
Wohnfläche. 63 m²
Zustand: gepflegt
Großzügige Loggia
Moderne Einbauküche
Wohnzimmer mit Loggiazugang und Markise
Schlafzimmer mit Loggiazugang
Freistellplatz direkt vor dem Gebäude
Geräumiger Kellerraum
Neue Fenster
Neuer Boden im Wohn- und Schlafbereich

Energieausweisdaten Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Baujahr 1982
Endenergieverbrauch: 89,8 kWh/(m2·a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 190 €

Beschreibung
Das attraktive und moderne Mehrfamilienhaus mitten im Ortskern von Breisach wird Sie
begeistern. In der 1982 sorgfältig und hochwertig erbauten Wohnung spürt man, dank der
Kompaktheit und der liebevollen Einrichtung, den wunderbaren Charme der Wohnung.
Die Dachgeschosswohnung beeindruckt mit einem wunderschönen Blick auf den grünen
Münsterberg. Dank der zentralen Lage ist das Breisacher Münster und das Rheinufer zu
Fuß erreichbar.
Neben dem Eingangsbereich fällt einem direkt der große, offene Essbereich ins Auge. Über
diesen haben Sie den Zugang zur modernen und frisch eingebauten Einbauküche. Hinter
der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem Sie Lebensmittel und andere
Utensilien lagern können.
Dem Essbereich gegenüberliegend befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Der
Schlafbereich besticht durch große Fenster und dem Zugang zur Loggia. Die Loggia
erreichen Sie auch über das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches aufgrund seiner Fläche
enormen Wohnkomfort bietet.
Über den Flur gelangen Sie zum innenliegenden Badezimmer mit
Waschmaschinenanschluss und Badewanne, sowie separater Dusche.
Den perfekten Start in den Tag bietet Ihnen die Loggia, auf der Sie bei wärmendem
Sonnenaufgang Ihr Frühstück genießen können.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer, geräumiger Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher
Fahrrad- und Trockenraum kann gerne mit genutzt werden.
In den verschiedenen Zimmern sorgen große Fenster für ein helles und komfortables
Wohngefühl - hier haben Sie genug Freiraum um sich Ihre persönliche Wohnatmosphäre
zu schaffen.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Breisach im Süden Deutschlands zählt rund 15.000 Einwohner. Auf halber Strecke zwischen Colmar und Freiburg auf Höhe der Stadt Bad Krozingen gelegen, ist Breisach verkehrstechnisch gut erschlossen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein hoher Wohnwert zeichnen den ländlich geprägten Ort aus.
Dank der Lage im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz ist Breisach der ideale Ausgangsort für Ausflüge in den Schwarzwald, ins benachbarte Elsass oder in die
Schweiz. Zur französischen Grenze bei Colmar sind es nur etwa 20 Kilometer. Zudem
besitzt Breisach einen direkten Grenzübergang nach Frankreich. Die Schweizer Grenzen
sind rund 60 Kilometer entfernt.
Dank der zentralen Lage im Ortskern, ist man in wenigen Minuten zu Fuß am Rheinufer.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bus und Bahn sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar.