2-Zimmerwohnung, Küche, Neubauzustand, Carport, ab 1.8.

Frensdorf/Reundorf: 2-ZKB, Westterrasse, ab 01.08.24

Vorab:
Wir bieten Mieterfreundliche Mietverträge die sie garantiert in ganz Nordbayern nicht finden werden!
Machen Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung und erfahren Sie im persönlichen Gespräch was uns von anderen Anbietern unterscheidet.

Monatliche Kosten:
Kaltmiete: 550,- Euro
Nebenkosten: 130,- Euro
Nebenkosten beinhalten alle Kosten außer Strom
KFZ-Stellplatz (Carport): 0,- Euro
Gesamtmiete: 680,- Euro
Kaution: 1650,- Euro
Maklerprovision: 0,- Euro

Bausubstanz:
Baujahr: 2016
Objektzustand: Neubauzustand
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentral-Ölheizung mit Solarunterstützung

Objektbeschreibung:
2-Zimmer Erdgeschosswohnung
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Küche im Essbereich
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette
ca. 55,62 m²
Westterrasse (Abendsonne)
Gartenmitbenutzung
1 KFZ-Stellplatz (Carport)
keine Haustiere

Ausstattung:
Flur: gefliest
Wohnbereich: gefliest
Essbereich: gefliest
Küche: gefliest
Bad: Deckenhoch gefliest, inkl. Badblock, weiße Sanitäreinrichtungen
Schlafzimmer: Laminat
Schallschutzfenster
Bodentiefe Fenster, Wohn- und Essbereich mit elektrischem Rollo
Fußbodenheizung (exakte Abrechnung durch Wärmemengenzähler)
Kalkputz (für bessere Raumhygiene, Raumluft und Wohnqualität)
automatische Lüftungsanlage
kostenloser SAT-Twin-Anschluss
Cat7 Netzwerkverkabelung
Einbauküche inkl. E-Geräte (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank

Lage
+ 2-Familien-Wohnhaus
+ ordentliche Mieter im Haus
+ gute Verkehrsanbindung an die B 505, A 3, A 73 (jeweils ca. 5 - 15 Min.)
+ optimale Verkehrsanbindung an Bamberg (Stadtmitte in ca. 10 Min.)
+ Bahnstationen in Bamberg und Hirschaid (jeweils ca. 10 -15 Min.)

Sonstiges
Friseur, Kindergarten und Kinderkrippe, Spielplatz und Arzt zwischen 300-500 Meter entfernt
8 Kilometer bis Bamberg
15 Kilometer bis Hirschaid

Weitere Bilder (auch vom Haus oder Garten) auf Anfrage.
------------------------------------------------------------------
Gute Gemeindeinfrastruktur und -freizeitmöglichkeiten vorhanden:
+ alle notwendigen gemeindlichen, schulischen, kirchlichen und sonstigen Einrichtungen, Geschäfte, Ärzte, Banken, Gemeinschaftshaus, etc. zur Deckung des wirtschaftlichen, sozialen und kulturellen Grundbedarfs
+ sehr gute Vereinskultur mit über 50 aktiven Vereinen und zahlreichen Veranstaltungen jeder Art
+ vielfältige Gastronomie mit Bierkellern und drei Brauereien
+ Tennisplätze, Kegelbahn und Sportplätze
+ Gemeindebücherei
+ Naturbadesee
+ reizvolle Natur an den Ausläufern des Steigerwaldes mit zahlreichen Wegen zum Wandern und Radfahren

Kinder und Jugend:
+ zwei Kindergärten mit Kinderkrippen (ab dem 2. Lebensjahr und mit Schulkinderbetreuung)
+ Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche in Vereinen und Organisationen
+ Schulhäuser in Frensdorf und Pettstadt
+ Kinderspielplätze in 12 Gemeindeteilen