Neu sanierte Erdgeschosswohnung unterhalb vom Schloss Schwarzenberg

# Objektbeschreibung
Mitten im Zentrum von Schwarzenberg, unterhalb des Schlosses gelegen, finden Sie diese neu sanierte 4 - Raumwohnung zum Bezug ab Juni 2024.

Vom Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Wohnzimmer, Küche, ein Bad mit Dusche, sowie weitere drei Zimmer sind vorhanden. Einen direkten Zugang zur Terrasse gibt es ebenfalls.
Ein kleiner Abstellraum steht neben einer geräumigen Bodenkammer ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung wurde saniert, das Bad komplett neu eingebaut. Alle Zimmer sind von einer Malerfirma mit Feinputz versehen, gefilzt und weiß gestrichen worden.

# Ausstattung
- 4 - Raumwohnung
- Terrasse an der Wohnung
- 2024 neu saniert
- Stellplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Bergstadt Schwarzenberg, auch „Perle des Erzgebirges“ genannt, ist als große Kreisstadt ein empfehlenswerter Standort für Kultur, Wohnen und Gewerbe.
Neben kleinstädtischem Flair strahlt Schwarzenberg, mit den Ortsteilen Grünstädtel, Bermsgrün und Erla-Crandorf, sehr viel Ruhe und Beschaulichkeit aus.

Hier bietet sich ein breit gefächertes Feld an Dienstleistungsangeboten, sozialer und technischer Infrastruktur, Handel und Einkaufsmöglichkeiten, gepaart mit vielfältigen
Freizeitmöglichkeiten (Veranstaltungskalender, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele).

Durch Schwarzenberg führt die B101, in die im Stadtgebiet mehrere Staatsstraßen münden. Die Autobahnen 4 und 72 liegen in ca. 25 Kilometer Entfernung und können über den Autobahnzubringer ab Aue erreicht werden.
Die Stadt ist über einen modernen Bahnhof an das DB RegioNetz Erzgebirgsbahn angeschlossen. Zahlreiche Busverbindungen bestehen von Schwarzenberg zu anderen Städten der Region.

# Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter/Eigentümer bzw. von einem vom Vermieter/Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 198,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.04.2024
Gültig bis: 2034-04-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1882
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 02376