- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Nebenkosten 120 €
- Heizkosten 120 €
- Warmmiete 1.000 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.280 €
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegtem 8-Familien-Wohnhaus und hat einen gute Raumaufteilung, die Räume sind hell und freundlich, das Wohnzimmer ist sehr geräumig. Siehe hierzu auch den beigefügten Grundriss. Die Wohnung wird derzeit saniert, d.h. Bad und WC werden komplett neu gemacht, auch werden in allen Räumen neue Bodenbeläge (Vinyl-Planken) verlegt und neue Türblätter eingebaut. Das WC und das Bad sind getrennt und haben jeweils Fenster und sind gefliest. Das Bad ist mit Waschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Flur befindet sich 1 geräumiger Einbauschrank. Die Wohnung ist unmöbliert. Die nach Südwesten orientierte Loggia ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar.
Die Nebenkosten incl. Heizung (Vorauszahlung) in Höhe von 240,-- € sind für 2 Personen gerechnet, bei weniger oder mehr Personen wird der Betrag entsprechend angepasst.
Da die Wohnung derzeit saniert wird, sind keine Fotos von den Räumlichkeiten beigefügt.
Ausstattung:
Die Räume sind mit Außenrollos versehen. Im Flur, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer werden Vinyl-Planken-Böden verlegt. Im WC,und Bad sind Fliesenböden verlegt. Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschmaschinen- und ein Wäschetrockenraum zur Mitbenutzung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Für Fahrräder steht ein Fahrradunterstand im Garten zur Verfügung. Ein Kfz-Stellplatz gehört zur Wohnung, die Kosten hierfür betragen zusätzlich 30,-- €/Monat. Der befindet sich auf dem Grundstück, in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang.
Lage:
Das Anwesen befindet sich in Fürth-Burgfarrnbach. Die Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, zum Bahnhof sind es ca. 10 Gehminuten. Mit der Bahn ist man in 7 Minuten in Fürth und in 17 Minuten in Nürnberg. Läden (Supermärkte) für den täglichen Bedarf, Grundschule, Kindergärten, Sportvereine usw. sind gut und schnell in Burgfarrnbach zu erreichen.
