Helle, gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Reinbek ist ein behobener Vorort von Hamburg.
Die Wohnung hat eine optimale Ost /West –Ausrichtung mit jeweils einen Balkon in jede Richtung. Die großen Fenster garantieren viel Tageslicht. Fast schon Atelier Charakter
Der große Wohnzimmer -Essbereich lässt sich durch eine Schiebetür komplett trennen.
In dem großzügigen Duschbad ist Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die moderne Küche bietet viel Stauraum und hat einige Extras, die das Kochen optimieren.
Die Wohnung verfügt über Netzwerkleitungen, einen Dachboden oben drüber, Fahrradkeller und ein Tiefgaragenstellplatz kann für 50€ gemietet werden.
Ein lebendiger Mix aus gepflegten Läden, Restaurants und Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen haben sich vor Ort niedergelassen. Das Krankenhaus St. Adolf-Stift hat einen sehr guten Ruf.
Sportverein, Kitas, Grund-, Real- und Gesamtschule sowie ein Gymnasium liegen im Umkreis von maximal 1,5 Kilometern.
Im Bereich des Einkaufzentrums ist jeden Mittwoch und Samstag Wochenmarkt.
Einen hohen Freizeitwert versprechen zum einen der Sportpark Reinbek und das Hallenbad und zum anderen das Waldgebiet und der Mühlenteich mit dem Reinbeker Schloss.
Die Bushaltestellte befindet sich direkt vor der Tür mit Ziel Bergedorfer Bahnhof und Reinbeker Bahnhof in die andere Richtung. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur 25 Min. Mit dem Auto erreichen Sie nach 2,5 Kilometer den Autobahn A24 mit Anbindung an die Autobahnen A1.
Die Fahrtzeit zum Flughafen Fuhlsbüttel liegt bei 40 Minuten.
Die Wohnung ist kernsaniert und die mindest Mietlaufzeit beträgt 2 Jahre.
Die Nebenkosten beliefen sich 2022 auf 330€ /Monat inkl. Heizung- und Wasserkosten.
Zu dem Zeitpunkt war noch Corona und die Wohnung wurde von einem älteren Herrn alleine bewohnt.
2023 Stand die Wohnung längere Zeit leer, so dass dieser Berechnungszeitraum keine zu verlässigen Zahlen liefert.