Exklusive Maisonette-Mietwohnung in Epe!

Wohnen Sie im grünen Teil von Epe!

Hier entsteht nach einer vollumfänglichen energetischen Sanierung des Objektes eine exklusive Mietwohnung. Diese Wohnung wird im Erstbezug vermietet. Die Wohnung hat einen separaten Eingang. Zu der Wohnung gehört ein eigener Parkplatz. Zusätzlich wird ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz zur Verfügung gestellt.
Das Mietobjekt wurde 2024 aufwändig kernsaniert und verfügt über den neuesten energetischen Standard. Hierzu gehören u.a. vollflächige Fußbodenheizung, Wärmeversorgung über eine Luftwärmepumpe, 3-fach-Verglasung der Fenster sowie Dämmung der Außenwände und Dachflächen.

Objektbeschreibung
Die Wohnung ist ca. 119 m² groß und erstreckt sich über zwei Etagen, mit gleich großen Grundflächen. Das Herz der großzügigen Maisonettewohnung bildet ein heller und einladender Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, Büro und Abstellraum für Waschmaschine und Trockner. Der große Garten auf der Ostseite ist sowohl durch die Eingangstür als auch durch eine Terrassentür begehbar und verfügt über eine Terrasse und Rasenfläche. Die Terrasse auf der Westseite ist durch eine mehrflügelige Tür zu erreichen. Hier können Sie auf ca. 13 m² in den warmen Monaten die Abendsonne genießen. Beide Außenbereiche sind komplett eingezäunt und eine zusätzliche Hecke bietet Ihnen viel Privatsphäre. Das Obergeschoss ist durch eine moderne Treppe erreichbar. Dort befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Durch die Gaubenbauweise ist die Deckenhöhe im Obergeschoss nicht eingeschränkt. Somit können die Wände optimal zum Stellen von Möbeln genutzt werden.

Lage

Die exklusive Wohngegend befindet sich in Randlage von Epe. In wenigen Schritten sind Sie in Mitten der Natur. Der Ortskern von Epe liegt in ca. 1,5 km Abstand vom Mietsobjekt. Dort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nächstgelegene Supermarkt (ca. 900 m) sowie der Bahnhof (ca. 750 m) sind fußläufig erreichbar.
Der Ortsteil Epe ist durch die B54 direkt mit den Städten Enschede (NL; Fahrtzeit ca. 15 Min) und Münster (Fahrzeit ca. 45 Min) verbunden. Vom Bahnhof aus haben Sie Anbindungen Richtung Münster, Dortmund und Enschede (NL).

Zusammenfassung der wichtigen Eckdaten

Typ: Etagenwohnung
Wohnfläche ca.: EG 60m² OG 59m²
Terrassen und Garten: 2
Zimmer: 4
Badezimmer: 1 (Dusche und Badewanne)
Gäste-WC: 1
Begehbarer Kleiderschrank: 1
Abstellraum: 1
Einbauküche: Nein
Parkplatz: 1
Bezugsfrei ab: 01.08.2024
Kaltmiete: 1368,50 Euro (11,50 €/m²)
Nebenkosten: Erstbezug
Kaution: 2 Monatskaltmieten