Gemütliche Wohnung am Stadtrand von Werdohl

# Objektbeschreibung
Die Wohnung mit 2 Zimmern und ca. 50 m² Wohnfläche liegt am Stadtrand von Werdohl. Aufgrund des Grundrisses und der Größe eignet sich die Wohnung besonders für Singles.
Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus zu erreichen und befindet sich im xxgeschoss.
Vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Diese können allerdings nicht angemietet werden.

# Ausstattung
Vom Wohnungsflur gelangen Sie in alle Räume: ein Wohnzimmer, Küche und Bad, sowie das Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet und wurde im Frühjahr 2024 komplett renoviert. Ein Durchlauferhitzer sorgt für warmes Wasser. Die Decken und Wände im Bad sind mit einem weißen Streichputz versehen.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche.
Als Abstellfläche dient ein separat abschließbarer Kellerraum.
Gut zu wissen: Die Wände sind/ pigmentiert grundiert, es genügt also ein Anstrich. Außerdem ist in der Wohnung kein Bodenbelag vorhanden. Somit können Sie sich bei der Auswahl Ihres Bodenbelags frei entfalten.
Eine Gaszentralheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich aus den Objektdaten entnehmen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-06-01 00:00:00
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
sonnige, ruhige und grüne Lage, Die nächste Bushaltestelle befindet sich unmittelbar in der Nähe des Hauses. Die Innenstadt von Werdohl und auch Lüdenscheid sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

# Sonstiges
WIR geben Ihrem Zuhause ein Gesicht.
Mit 1417 Wohnungen, 28 Gewerbeeinheiten, sowie 299 Garagen und Stellplätzen im eigenen Bestand haben wir eine große Auswahl für jeden Geschmack.
Wir bieten:
• Ein Mietpreis von 4,83 € pro m² im Durchschnitt
• Glasfaserleitung von 400 Mbit/s
• 70 % der Wohnungen mit Balkonen
• Rund 75 % unserer Häuser sind energetisch saniert
• Über 85 % Wohnungen mit eigenen Wasserzählern
• Schnelle Reparaturleistungen durch den eigenen Regiebetrieb, sowie durch lokale Handwerksbetriebe
Als größter Wohnungsanbieter in Werdohl -->sind Wir immer für Sie da<--
Weitere Infos zu Uns auf unserer Homepage: www.woge-werdohl.de
Außerdem erreichen Sie uns per Mail unter: infowoge-werdohl.de
oder telefonisch unter: 02392 50710-0

Unser besonderes Plus: Wir sind vor Ort! Unsere Mitarbeiter kennen unsere Bestände, unsere Mieter und die Besonderheiten der Häuser. Unsere firmeneigenen Handwerker sind mit unseren Fahrzeugen ständig in den Stadtteilen unterwegs, streichen, reparieren, renovieren, modernisieren – alles in kurzer Zeit und zu Ihrem Vorteil.
Für Reparaturen und Dienstleistungen, die unsere Handwerker nicht erledigen können, haben wir zuverlässige lokale Handwerks-Partner unter Vertrag, die die Belange unserer Mieter in unserem Sinne schnell und reibungslos erledigen.
Im Büro im Werdohler Bahnhof sitzt geschultes und freundliches Personal, welches ebenfalls sowohl mit dem Wohnungsbestand als auch mit unseren Mietern vertraut ist und gerne auf deren Anliegen eingeht. Eine schnelle und reibungslose Erledigung der Anliegen ist auch ihnen wichtig.

Unser Ziel: Klimaneutralität bis 2035
Deutschland steht vor der gesamtgesellschaftlichen Mammutaufgabe, einen gewichtigen Beitrag zur Erreichung der Klimaneutralität in der Welt mitzutragen. Die Woge-Werdohl GmbH möchte bei den CO2-Reduzierungen eine Vorreiterrolle einnehmen und hat daher einen mit den Anteilseignern abgestimmten Klimaschutzpfad verabschiedet, mit dem die weitgehende Dekarbonisierung der Bestände anstatt 2045 schon 10 Jahre früher im Jahr 2035 erreicht werden soll. Im Klartext bedeutet dies, dass über den Gesamtbestand der Durchschnittsausstoß an CO2 pro m²-Wohnfläche im Jahr 2035 nicht mehr als 30 bis 40 kWh oder ungefähr 6 kg betragen soll.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125,4 kWh(m²*a)
Baujahr: 1938
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 3-23