Miete: Mainz Hechtsheim, 3 Zimmer mit Terrasse, EBK und TG-Stellplatz

# Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen von Mainz Hechtsheim! Diese einladende Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch die Annehmlichkeiten eines neuen Zuhauses. Mit drei geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die offene Küche mit Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Das Badezimmer verfügt über eine entspannende Wanne und eine erfrischende Dusche, während das zusätzliche Gäste-WC Ihren Komfort und den Ihrer Besucher erhöht.

Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich wahrhaftig zuhause fühlen können.

Nehmen Sie Kontakt auf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause in Mainz Hechtsheim kennenzulernen!"

Die ansprechende Architektur und eine warme Farbgestaltung der Fassade mit bodentiefen Fensterelementen verleihen diesen drei Mehrfamilienhäusern einen attraktiven Charme. Eiche-Parkettböden, großformatige Fliesen und die namhafte Sanitärausstattung unterstreichen das moderne und hochwertige Flair in Ihrem neuen Zuhause. Im Privatgarten, auf dem Balkon oder auf der großzügigen Terrasse kann man den Alltag hinter sich lassen und entspannen.
Die hocheffiziente Energieversorgung mit Fernwärme durch die Süwag in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die sich in allen Aufenthaltsräumen individuell regulieren lässt, garantiert Ihnen nicht nur ein umweltschonendes, sondern auch ein preiswertes Wohnen.

# Ausstattung
Eiche-Parkettböden
• Individuell regulierbare Fußbodenheizung
• großformatige Fliesen
• bodentiefe Fenster in 3-fach-Verglasung
mit elektrischen Rollläden
• Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
• Lift

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

Nutzfläche: ca. 78,59 m²

# Lagebeschreibung
Das charmante Bauvorhaben entsteht in ruhiger Lage im beliebten Mainz-Hechtsheim und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Für den täglichen Einkauf sind Einzelhändler und Fachgeschäfte, Hofläden sowie SB-Märkte in der Nähe. Mit den ortsansässigen Banken, der Postfiliale, Ärzten und Apotheken sowie Friseurgeschäften im nahegelegenen Ortskern besteht eine optimale Nahversorgung. Kindergärten, eine Grundschule oder weiterführende Schulen sind für den Nachwuchs sicher und bequem zu erreichen. Hier zu wohnen bedeutet, gut und stadtbequem zu leben. Ein Wohnort mit hohem Freizeitwert.

Die Verkehrsanbindung von und nach Hechtsheim ist ideal: In nur wenigen Minuten ist man mit der Straßenbahn in der Mainzer Innenstadt. Dank der Anbindung an den Mainzer Autobahnring A60 und das unweit gelegene Autobahnkreuz Mainz-Süd zur A63 erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Großstädte wie Wiesbaden oder Frankfurt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 5,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,3 km
Gymnasium 2,1 km
Flughafen 10,1 km
Fernbahnhof 2,5 km
Autobahn 1,3 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 4,4 km

# Sonstiges
Energetische Angaben nach GEG 2020:
Art des Energieausweises = Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger = KWK, fossil, Erdgas E

Bj. lt. Energieausweis=2023

Endenergiebedarf Haus 1= 67,7 kWh/m²a, B

Endenergiebedarf Haus 2= 66,8 kWh/m²a, B

Endenergiebedarf Haus 3= 64,5 kWh/m²a, B

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-09-13
Baujahr: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 7152