Exklusive Wohnlage! 3-Zimmerwohnung in einer Neubau-Villa im 1. Obergeschoss mit Tiefgaragen-Stellplatz

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung in einer herrschaftlichen Neubau-Villa in zentraler Wohnlage von Aurich verfügt über einen großzügigen Wohn- Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und einem Abstell-/Hauswirtschaftsraum.

Die Unterbringung eines PKW erfolgt in der sich unter dem Objekt befindlichen Tiefgarage. Mit einem Aufzug erreicht man von hier aus bequem die Wohnung. Ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Mülltonnen sind im Keller vorhanden. Weiterhin verfügt jede Wohnung über einen Einzelabstellraum im Kellergeschoss.

# Ausstattung
Das Objekt wird nach neuestem Standard gebaut und ist mit Kunststofffenstern mit 3-facher Wärmeschutzverglasung sowie einer separaten Gas-Brennwerttherme mit Warm-Wasserspeicher ausgestattet. Die Böden werden allesamt mit Designbelag ausgelegt bzw. verfliest. Es werden weiße Innentüren verbaut.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01. September 2024
Objektzustand: Erstbezug

Hinweis zur Kaution: 3.600

Kellerfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
In zentraler Wohnlage nur wenige Minuten vom Auricher Marktplatz entfernt. Alle öffentlichen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind kurzfristig erreichbar.

# Sonstiges
Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 51.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 14.10.2019
Gültig bis: 13.10.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5099#UIImGf