Exklusive 3-Zimmer Wohnung an der Donau

# Objektbeschreibung
Das Objekt liegt im Zentrumsbereich der Stadt Deggendorf und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Egal, ob es zum Bahnhof, zur Autobahn oder zum nächsten Supermarkt gehen soll - in fünf Minuten ist das Ziel erreicht.
Gleichzeitig genießt man völlig ungestört und hochwassersicher die Ruhe und Natur rund um die Lebensader Donau. Zu Hause auf der Terrasse erholen und Kraft tanken - hier wird es möglich.

# Ausstattung
Zentralheizung (Pellets) mit Fußbodenheizung (Einzelraumregelung)
großzügige Terrasse / Balkon in Süd-Ausrichtung
Holz-Alu-Fenster Eiche mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Sonnenschutz mittels Leichtmetalljalousien
in Bad/Dusche/WC keramischer Bodenbelag
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Personenaufzug von der Tiefgarage in jede Etage
hochwertige Sanitärausstattung
Video-Sprechanlage
Balkone/Terrassen mit Holz-Verbund-Werkstoff-oder Keramikbelag
Ganzglas-Brüstungen im 2./3. OG
großzügige und kommunikative Wohnküchen, Einbauküche kann gegen Abstandszahlung übernommen werden
Möglichkeit der Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen
zugeordnete Kellerabteile im Untergeschoss
ansprechende, repräsentative Außenanlagen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €

Gesamtfläche: ca. 109,57 m²

# Sonstiges
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Mit weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kommen wir gerne auf Sie zurück.

Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Abbildungen sind unverbindlich. Es sind allein die vertraglich vereinbarten Inhalte und Angaben maßgeblich. Eventuelle Maßangaben im Grundriss erfolgen ohne jegliche Gewährleistung oder Haftungsanspruch.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Energieverbrauch: 66 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 30.07.2018
Gültig bis: 29.07.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

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