Sehr schöne (derzeit möblierte) 2,5 Zimmer-Stilaltbau-Wohnung

Sehr schöne, derzeit möblierte 2,5 Zimmer-Einheit im Erdgeschoss eines Stilaltbaues in bevorzugter Königsteiner-Villenlage (Nähe Privatklinik Dr. Amelung) mit Gartenmitbenutzung. Die Gesamtfläche beträgt 95 qm, die Wohnfläche 91 qm. Die Nichtraucher-Einheit ist aufgrund Ihres Grundrisses für eine alleinstehende Person oder ein Büro geeignet. Sie kann ggf. auch unmöbliert gemietet werden.

Die derzeit komplett eingerichtete und renovierte Einheit verfügt über ein schönes Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer. Neben dem Tageslicht-Wannenbad ist ein Gästeduschbad vorhanden.
Die Küche ist mit einer weißen Markeneinbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet

Das Objekt hat Laminatfußboden und weiße isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrollläden. Raumhöhe ca. 2,70 Meter. Die Eingangshalle mit Treppenhaus ist stilgerecht und freundlich.

Internet- und TV-Anschluss sind im Haus verfügbar.

Der Garten darf vom Mieter mitbenutzt werden.

Die Einheit verfügt über einen PKW-Stellplatz.


Ausstattung

Die schöne helle Einheit kann als Wohnung/Büro genutzt werden befindet sich in einem Stilaltbau mit insgesamt 10 Einheiten. Sie ist renoviert und derzeit vollständig sowie hochwertig eingerichtet. Ggf. kann sie auch unmöbliert übernommen werden.

Sie hat Laminatfußboden in allen Räumen, ein Tageslicht-Wannenbad und ein separates Gäste-Bad mit Dusche; daneben eine Markeneinbauküche mit Elektrogeräten sowie Kunststoffrollläden. Die Einrichtung ist modern und hochwertig (u.a. Hülsta). Internet- und Fernsehanschluss sind im Haus verfügbar. Ein modernes Flachbild-Fernsehen (4K) sowie eine KEF 100 Surround Anlage runden die Ausstattung ab.

Ein Abstellraum ist vorhanden. Waschmaschine und Trockner mit Münzsystem befinden sich im Keller. Auf Wunsch kann der Mieter eine eigene Waschmaschine im Bad anschließen.

Zur Wohnung gehört ein Kfz.-Außenstellplatz.


Lage

Bevorzugtes, ruhiges und internationales Wohngebiet in der Nähe der Privatklinik Dr. Amelung (Villenlage). Wenige Schritte zum Wald und Kurbad Königstein. Die Stadtmitte und die Nahverkehrsmittel sind gut zu erreichen.

Nur 20 km entfernt von der Bankenmetropole Frankfurt am Main, liegt der staatlich anerkannte heilklimatische Kurort mit sechs Kliniken, Ärzten verschiedener Fachrichtungen und zwei Ärztezentren. Durch die hervorragende Infrastruktur gehört Königstein im Taunus zu den bevorzugtesten Wohnorten im Taunus und Rhein-Main-Gebiet.

Königstein bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten rund um den idyllischen Altstadtkern. Es stehen Restaurants und Cafés sowie Hotels aller Kategorien von einfach bis luxuriös zur Verfügung. Das Freizeit- und Kulturangebot ist breit gefächert.

Die Nahverkehrsanbindung nach Frankfurt ist sehr gut.

Sonstiges:

Die Einheit kann als Wohnung oder Büro genutzt werden. Gegenwärtig ist sie vollständig eingerichtet; sie kann ggf. aber auch unmöbliert übernommen werden. Das Angebot richtet sich an eine ruhige, alleinstehende, solvente Person (Wohnung) oder ein kleines seriöses Unternehmen ohne extremen Publikumsverkehr (Büro).

Kaltmiete: EUR 1.080 p.M.
Stellplatz: EUR 45 p.M.
NK: EUR 325 p.M.
Mindestmietdauer: 24 Monate
Miet-Kaution: 3 MM (Barkaution)
Schufa-Auskunft

Das Objekt ist eine Nichtraucher- und tierfreie Einheit. Ich bitte um Ihr Verständnis.