Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Südausrichtung

Diese ansprechende Wohnung im Neubaugebiet "Living Isar" wurde erst 2021 fertiggestellt. Die Wohnung im ersten Stock zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und ist ab Mitte Juni verfügbar.

Die Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen Wohnraum (ca. 29m²) mit einer Küchenzeile, zwei Badezimmer (ein Duschbad und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne) sowie ein Schlafzimmer mit ca. 12m². Das Schlafzimmer erreichen Sie über eine separate Ankleide (ca. 6m²). Außerdem verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die Loggia in Südausrichtung (ca. 10m²) können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.

Die Immobilie ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.

Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto, direkt gegenüber der Tür zum Treppenhaus, und ein abschließbarer Kellerraum stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Der Stellplatz kostet 110€ pro Monat.

Im Haus befindet sich zudem eine gemeinschaftliche Dachterrasse für alle Bewohner. Außerdem gibt es im Keller Fahrradabstellräume mit Fahrradständern.

Ausstattung:
* Markeneinbauküche mit Herd, Ofen, großem Kühl-Gefrierschrank und Spülmaschine
* Eichenparkett in Wohn- und Schlafraum.
* Große, cremefarbene Fließen in den Bädern, in der Diele und im Küchenbereich.
* Handtuchheizkörper in beiden Bädern.
* Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden.
* Fußbodenheizung mit Thermostatreglern in jedem Raum.
* Videogegensprechanlage mit Farbmonitor.

Die Wohnung liegt keine 200m entfernt von den Isarauen, die Isar selber erreichen Sie in wenigen hundert Metern zu Fuß oder mit dem Fahrrad durch die Isarauen.

Die U-Bahnhaltestelle Candidplatz ist keine 300m weit entfernt. Dort haben Sie Anschluss an die U1 sowie mehrere Buslinien. Mit der U-Bahn erreichen Sie nach 3 Haltestellen den zentralen Umsteigepunkt Sendlinger Tor.

Mit dem Auto erreichen Sie über den mittleren Ring direkt alle wichtigen Punkte und Autobahnanschlüsse in München. Eine gläserne, hohe Lärmschutzwand hält den Lärm vom mittleren Ring effektiv ab.

In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte vor. Auch Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen erreichen Sie fußläufig.

Die Wohnung ist barrierefrei gem. Art. 48 BayBO.

Der abgebildete Wohnungsgrundriss weicht in Details ab (die Diele und der Küchenbereich sind gefliest, Layout Küche).

Die Wohnung ist ab Mitte Juni verfügbar.