Exklusive 2 Zimmer Wohnung in ruhige Lage
770 €
- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab November 2024
- Nebenkosten 130 €
- Heizkosten 100 €
- Warmmiete 1.000 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.200 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
KFW 40 - Klimafreundliches Wohnen
Im Obergeschoss befindet sich die 2 Zimmerr Wohnung mit 70 m2 und einer herzlichen Dachterasse.
2-Zimmer Wohnung mit Vinylboden, moderner Einbauküche und großer Terrasse
Über den geräumigen Flur haben Sie direkten Zugang zum großen Wohnzimmer mit offener Küche und einem Arbeits-/Schlafzimmer. Die große Balkonterrasse betreten Sie direkt aus dem Wohnbereich, oder aber aus dem angrenzenden Schlafzimmer heraus, das Bad ist ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichbar!
Die geräumige Balkonterrasse (Zutritt aus dem Wohnzimmer heraus), der Stellplatz (gegen Gebühr), die neue Einbauküche und die energieeffiziente technische Ausstattung (Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Fußbodenheizung), Läftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und PV Anlage runden diese tolle Wohnung in attraktiver Wohnlage ab!
Die Wohnungen werden nach KFW 40 gebau, Lüftungsanlagen, Luftwärmepumpe und PV Anlage mit Strom Speicher .
Ausstattung
- Duschbad mit Fenster
- Vinyl Boden
- Fliesen im Badezimmer
- Netzwerk in der ganzen Wohnung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rolläden
- Vaillant Luftwärmepumpe
- Kalt und warmwasser über Funk
- Zentrale Türschlüsseln
- Videosprechanlage
- Bewässerungsanlage inkl. Rollrasen
- Eigenen Garten und alles eingezäunt
- 2 Stellplätze gegen Gebühr 25 Euro je
- Zentrale Lüftungsanlage
- Photovoltaik Anlage
Lage
In ruhiger Lage, nicht weit vom Wald entfernt, befindet sich dieses Anwesen in einem angenehmen Wohngebiet der Gemeinde Hambühren - Ovelgönne.
Celle ist nur ca. 11 km entfernt und in Hannover ist man mit dem Auto in ca. 45 Minuten.
Hambühren ist aufgrund seiner guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangeboten als Wohnort sehr beliebt.
Die gute Anbindung an Celle mit seiner reizvollen Fachwerkaltstadt, dem breiten Angebot auf sportlichem und kulturellem Gebiet, spricht zusätzlich für diese Lage.
Ebenso sind Hannover und der Flughafen in Langenhagen von Hambühren aus schnell erreichbar. Auch zur A7 und zum Bahnhof in Celle ist es nicht weit. Gute Anbindung an das Verkehrswege- und Schienennetz bei gleichzeitig naturnahem, ruhigen Wohnen - diese Kombination ist ideal!
