Erstbezug EFH-Neubau nach KfW40-QNG in Rostock

Zur Vermietung steht ein moderner, familienfreundlicher Einfamilienhaus-Neubau im Rostocker Wohngebiet „Kiefernweg“. Die Vermietung erfolgt von einem privaten, lokalem Eigentümer als Erstbezug.

*Das Haus steht auf 538qm großem Grundstück mit Südausrichtung und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße.

*Der errichtete Haustyp ist ein Scanhaus 142 und bietet mit 5 Zimmern reichlich Platz. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 140,5qm.

*Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohnbereich mit Terrassendoppeltüren nach Süden, eine geräumige Küche ebenfalls mit Terrassenaustritt, ein Gästebad, ein Gäste- oder Arbeitszimmer und den HWR. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer - 2 davon mit bodentiefen Fenstern und Feldblick nach Süden und ein großzügiges Familienbad mit Wanne und Dusche. Alle Fenster lassen sich durch Rollläden schützen und verdunkeln.

*Das Haus ist mit seiner KfW-40-Dämmung, Luft-Wärme-Pumpe, 4kWp-PV-Anlage, 5 kWh Speicher besonders energieeffizient und hilft dadurch Nebenkosten zu sparen. Zudem erfüllt es höchste Nachhaltigkeitsstandards: die QNG Zertifizierung garantiert, dass nur umweltfreundliche Materialen verwendet wurden.

*Das Haus hat einen Glasfaseranschluss für Gigabit-Internet.

*Zurzeit läuft der Innenausbau des Hauses. Geplant ist ein Fußboden mit Eichenparkett und die Einrichtung einer moderne Küche mit entsprechend passenden Geräten. Wer schnell ist mit der Anmietung könnte hier noch eigene Wünsche einfließen lassen.

*Garten und Terrasse: Geplant ist eine Übereck- Holzterrasse in Südost- und Südwestausrichtung, so dass es zu allen Tageszeiten Gelegenheit und reichlich Platz für Gartenmöbel, Grillen und Sonnenbaden gibt. Hinsichtlich der Gartengestaltung können Sie als Mieter ihren grünen Daumen weitestgehend frei ausleben.

*Parkmöglichkeiten: Das Grundstück wird ein begrüntes Einzelcarport erhalten sowie einen weiteren Stellplatz auf der Auffahrt und einen Stellplatz vor dem Haus für Gäste.

*Innenstadtnahe Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Nachbarschaft in einem neu entstehenden Wohngebiet mit vielen jungen Familien. Es gibt fußläufig erreichbar zwei Spielplätze, Tischtennisplatten und einen kleinen Fußballplatz. Eine Kita ist in Planung und nach Fertigstellung ebenfalls fussläufig erreichbar. Mit Bus, Straßenbahn oder Fahrrad ist man in weniger als 20 min in der Innenstadt. Die Autobahn ist über Kritzmow ebenfalls gut erreichbar.

*Die Kaltmiete beträgt 2.100€, die Gesamtnebenkosten inkl. Heizen, Wasser, etc. betragen abhängig vom Verbrauch ca. 350€. Als Einzugsdatum ist der 01.08.2024 vorgesehen, kann aber nach Absprache bereits auch zum 01.07. erfolgen.

*Weitere Visualisierungen sind auf der Homepage von Sacnhaus zu finden unter dem Haustyp SH 142.

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