Mehrgenerationenhaus oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Haus ist Teil einer historischen Hofanlage mit mehreren Einheiten und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freiem Lauf - hier ist Vieles möglich: viel Platz für Ihre Familie, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, eine Nutzungsteilung für 2 Haushalte ist möglich und alle Anschlüsse entsprechend vorgesehen. Die Gesamtwohnfläche des Hauses liegt bei 292 m², verteilt auf 3 Etagen mit jeweils einem Badezimmer pro Etage.

Ausstattung:
Das Erdgeschoss besteht aus einer großzügigen Diele, einer offenen Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich, einem neuen Fenster-Bad mit bodentiefer Dusche sowie zwei weiteren Zimmern. Je nach geplanter Nutzung des Hauses könnten diese Zimmer als Schlaf- und Gästezimmer oder als Büroräumlichkeiten genutzt werden.
Über ein offenes Treppenhaus gelangt man in den großzügigen Flur des ersten Stockes.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großer Wohnraum mit Galerie über 2 Etagen, 2 weitere Zimmer sowie eine Ankleide. Im zuletzt als Wohnzimmer genutzten Galeriezimmer sind Anschlüsse für eine Küche vorbereitet, so dass man diesen Raum auch als offene Wohnküche für einen zweiten Haushalt nutzen kann. Als Wohnzimmer könnte dann eins der beiden anderen Zimmer auf dieser Etage genutzt werden. Ein neues, äußert großzügig geschnittenes Badezimmer mit 2 Fenstern und Badewanne runden das Angebot auf dieser Etage ab.
Im 2. Obergeschoss gibt es ein weiteres Duschbad, ein Zimmer sowie ein großes, offenes Durchgangszimmer. Dieses kann beispielsweise als Spielzimmer für Kinder oder Büro genutzt werden oder auch als zweites Zimmer abgetrennt werden.
Weitere Lagerungsmöglichkeiten gibt es auf dem Spitzboden oder im Keller.
Im Außenbereich gibt es eine eigene, teilweise überdachte Terrasse im autofreien Innenhof. Darüber hinaus gibt es einen riesigen Gemeinschaftsgarten, der von allen Parteien des Anwesens genutzt werden darf.

Lage:
Der Burghof zu Mertloch ist eine Hofanlage, welche aus mehreren Einheiten besteht. Er befindet sich in herrlicher Ortsrandlage mit Fernblick aufs Maifeld und landwirtschaftlicher Nachbarschaft. Das hier angebotene „Haupthaus“ wird provisionsfrei vom Eigentümer vermietet.
Mertloch ist eine kleine beschauliche Gemeinde im Maifeld mit ca. 1400 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Entfernung nach Polch 4 km, Mayen 10 km, Koblenz 30 km.

Sonstiges:
• Bitte senden Sie bei einer Anfrage Ihre Telefonnummer und E-Mailadresse mit, um eine zeitnahe Kontaktaufnahme zu ermöglichen
• Wohnfläche: 292 qm, verteilt auf 3 Etagen
• Terrasse, Nutzung des Gemeinschaftsgarten, Stellplatz.
• Das Objekt wurde vor 3 Jahren frisch renoviert und wird ab dem 01.08. frei. Ein späterer Einzug in 2024 ist ebenfalls möglich.
• Miete: 1.500 € + NK 550 € inkl. Heizung
• Bitte berücksichtigen Sie, dass die Nebenkosten personenabhängig sind und im Anzeigenbeispiel auf 4 Person ausgelegt ist. Die Nebenkosten werden nach tatsächlich angefallenen Kosten abgerechnet.
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Mieterselbstauskunft und eine positive Schufa-Auskunft sind Voraussetzung für Abschluss eines Mietvertrages


Weitere Informationen gerne auch telefonisch oder per WhatsApp unter 0171 932 36 16