Essen-Stadtmitte |Gut geschnittene möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage am Limbecker Platz

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Essen! Ihr neues Zuhause befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Essen-Stadtmitte.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die lichtdurchflutete Wohnung. Es begrüßt Sie der Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten bringt. Das Bad ist mit Fliesen, einer Dusche, Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer.

Im Weiteren erwarten Sie in Ihrem neuen Refugium ein individuell nutzbaren Raum. Dieser wurden in der Vergangenheit als Wohn-/Schlafzimmer genutzt.
Was wir empfehlen? Lassen Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf und gestalten Sie Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Wünschen!

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Zusammensetzung der Gesamtmiete:

443,20 € Kaltmiete
42,00 € Nebenkostenvorauszahlung
42,00 € Heizkostenvorauszahlung
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527,20 € insgesamt pro Monat

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin!

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E I N Z U G S T E R M I N : 01.06.2024
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H I N W E I S !
Sollte ihrerseits Interesse an der Anmietung der angebotenen Einheit bestehen, bitten wir Sie die beigefügte Mieterauskunft nebst geforderten Anlagen vollständig ausgefüllt und unterzeichnet an uns per E-Mail an vermietungzinshaus21.de zurückzusenden, wir werden uns danach mit Ihnen in Verbindung setzten.

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A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N:
1. 30-Prozent-Mietregel /// Ihr Einkommen sollte bei ca. 1.600 EUR netto/ Monat liegen
2. Unbefristetes Arbeitsverhältnis wünschenswert
3. Wir benötigen eine Vorvermieterbescheinigung (Auskunft über Verstöße zum Mietvertrag oder Mietschulden)
4. Wir akzeptieren keine negativen SCHUFA-Merkmale
5. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre
6. Wir vereinbaren mietvertraglich eine angemessene jährliche Staffelmieterhöhung (Staffel/Indexmix)

# Ausstattung
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus

• 1,5-Zimmer verteilt auf ca. 28 m²

• Lichtdurchflutete Wohnung

• Einbauküche

• Möbliert

• zentrale Lage direkt am Limbecker Platz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-06-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Gesamtfläche: ca. 61,50 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Essen-Stadtmitte.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Geschäften sowie der berühmte Limbecker Platz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ebenso Cafés, Restaurants und auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV ist als hervorragend zu bezeichnen. Der Essener HBF ist in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren besteht durch die A42 sowie A52 eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz. Mit dem PKW erreicht man den DUS International Airport innerhalb von ca. 20 min und ist in wenigen Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt.

# Energie
Baujahr: 1954

Anbieter-Objekt-ID: 99591