Frisch renovierte Maisonettewohnung mit Seeblick in Möhnesee-Günne

# Objektbeschreibung
Ab sofort steht diese frisch renovierte Maisonettewohnung mit Seeblick zur Verfügung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m² und verfügt über drei Zimmer. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben!

Auf den zwei Ebenen können Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Im Erdgeschoss befindet sich die offen gestaltete Wohnküche mit einem gemütlichen Wohnbereich. Die großen Fenster sorgen für Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre. Zudem gibt es auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Schlafzimmer.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Dort finden Sie ein großes Zimmer mit Balkon, das individuell als Wohnzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit massivem Eichenholz-Boden und im Badezimmer mit Fliesen in Betonoptik ausgestattet. Zu einem modernen Zuhause gehört eine smarte Haustür: Sie betreten Ihre neue Wohnung über Ihren persönlichen Chip-Key oder via Handy-App.

Die Maisonettewohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden. Ein Außenstellplatz direkt vor der Anlage ermöglicht Ihnen ein entspanntes Ankommen und kann für 25 € monatlich angemietet werden. Für Elektrofahrzeuge stehen Ladeboxen für 35 € monatlich zur Verfügung.

Durch ihre offene Bauweise eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder Paare. Genießen Sie Ihren Feierabend und Ihre freie Zeit in dieser schönen Wohnung!

# Ausstattung
• hochwertige Bodenfliesen in Beton-Optik im Badezimmer
• Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum
• Zugang über personalisierten Chip-Key
• Renoviert in 2024
• Loftcharakter über 2 Etagen
• 3 – Fachverglasung mit Kunststoffrahmen
• Netzwerkverkabelung innerhalb der Wohnung
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• Elektrische Rollos in jedem Raum
• Stellplatz auf dem Gelände 25 € monatlich
• Stellplatz auf dem Gelände Elektrofahrzeug 35 € monatlich
• Hausmeisterservice, Pflege der Anlage sowie Reinigung des Hausflurs

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Günne, ist nur 700 Meter vom Möhnesee entfernt und grenzt direkt an das Naherholungsgebiet Möhnesee und Arnsberger Wald.

Umgeben von viel Wald und Grünfläche lädt der Standort zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Joggingrunden ein. Der Arnsberger Wald ist mit seiner Vielfältigkeit ebenso ein Paradies für Mountainbiker. Der nahe gelegene 18-Loch-Golfplatz Möhnesee-Wamel ist bei Golfspielern äußerst angesehen. Aber auch Segler kommen in dem nur 1,3 Km entferntem Yachtclub auf ihre Kosten.

Die nahen gelegenen Restaurants und Cafés erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Diese Locations bieten einen einzigartigen Blick auf den Möhnesee und laden dazu ein, es sich mit einem Kaffee oder Speisen gutgehen zu lassen.

Auch die alte Hansestadt Soest ist nur 10 km entfernt. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A44 ist ca. 4 km entfernt und die Flughäfen Dortmund und Paderborn erreichen sie nach ca. 40 Km.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.

Im weiteren Verlauf werden wir Sie darum bitten, eine freiwillige Mieterselbstauskunft auszufüllen.

Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb von 24 Stunden bearbeitet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68.82 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2021-05-13
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 24047